Prix au m² Sioniac : Découvrez les valeurs immobilières pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sioniac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie offerte par cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1985 €, avec des variations importantes selon les biens, allant de 857 € au m² en prix minimum jusqu’à 3960 € au m² en prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, entre constructions plus anciennes et biens rénovés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1469 €, avec des prix qui oscillent entre 962 € au m² au minimum et 2337 € au m² au maximum. La différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la très forte prédominance des maisons dans la commune, ce qui influence aussi la dynamique du marché.
Introduction à Sioniac : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité
Sioniac est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité et son charme. Avec seulement 237 habitants, la population y est plutôt âgée, avec un âge moyen de 48,58 ans, ce qui traduit un cadre de vie paisible et adapté à ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation des grandes villes.
Le village offre un cadre de vie agréable, avec un environnement naturel préservé et un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 238 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que Sioniac ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son sol, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Parmi eux, on compte des écoles élémentaires et primaires à environ 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Saint Jacques à Saint-Céré et le CSSR Notre Dame sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Pour les transports, Sioniac ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais est bien desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Bretenoux-Biars à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La présence d’équipements sportifs (2 au total) contribue aussi à une vie locale active.
La répartition du logement à Sioniac est marquée par une très forte dominance des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 88,1 %, avec un faible taux de locataires à 9,5 %. On note également que près de 70 % des résidences sont des résidences principales, tandis que près de 29 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Sioniac comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 68,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %, ce qui reste un indicateur important à considérer dans le cadre d’un projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Sioniac
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique à Sioniac n’a été identifié comme particulièrement demandé. La commune étant de petite taille, le marché immobilier se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction claire de secteurs plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sioniac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sioniac ?
Le prix moyen pour une maison à Sioniac est de 1985 € au m², avec des prix variant entre 857 € et 3960 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Sioniac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données locales sur les transactions récentes et de faire appel à une expertise en immobilier qui prend en compte le marché local, l’état du bien et sa localisation.
Quels types d’écoles sont accessibles aux habitants de Sioniac ?
Bien que Sioniac ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires, dont des écoles élémentaires et primaires ainsi que des collèges et lycées, sont situés à proximité en voiture.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Sioniac ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres prêts aidés sous conditions, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Sioniac ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des outils en ligne permettent de simuler ces paramètres pour mieux planifier son budget.
Comment accélérer la vente d’une maison à Sioniac ?
Valoriser le bien grâce au home staging, réaliser des photos professionnelles et confier la vente à une agence disposant d’une bonne connaissance locale sont des moyens efficaces pour une vente rapide.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur contre les défauts et dommages.
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