Prix au m2 Queyssac-les-Vignes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Queyssac-les-Vignes, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1934 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 773 € et atteindre un maximum de 3254 € le m² selon la localisation et les prestations. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, à 1476 € par m². Les prix varient ici entre un minimum de 1084 € et un maximum de 2371 € au mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
La répartition du logement à Queyssac-les-Vignes confirme cette tendance : 96 % des biens sont des maisons tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Ce profil immobilier convient particulièrement aux acquéreurs cherchant un cadre calme avec des espaces extérieurs.
Introduction sur la Queyssac-les-Vignes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Queyssac-les-Vignes est une petite commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine enraciné dans l’histoire locale. Avec une population d’environ 235 habitants et un âge moyen de 43,64 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
L’identité de Queyssac-les-Vignes est marquée par son histoire viticole et ses paysages typiques du Sud-Ouest, où les vignobles cohabitent avec des espaces naturels préservés. La vie locale s’articule autour d’une communauté soudée, ce qui en fait un lieu privilégié pour s’installer durablement.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, telles que l’École primaire Chrysalis à environ 10 minutes, et d’autres écoles publiques à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées se situent dans un rayon de 10 à 40 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
L’offre de santé comprend des infrastructures hospitalières à proximité, avec notamment le CSSR Notre Dame situé à un peu moins de 20 minutes en voiture, ainsi que les centres hospitaliers de Saint-Céré et Gramat accessibles en moins de 30 minutes. Ces équipements garantissent un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Bétaille, à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure trente, élargissant les possibilités de mobilité.
Le cadre de vie à Queyssac-les-Vignes est renforcé par un climat doux avec environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi qu’un équipement sportif communal, un atout pour la qualité de vie et le bien-être. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, ce qui laisse place à un environnement plutôt naturel et préservé.
L’économie locale est stable avec un taux de chômage bas de 3,8 % et une population active représentant 75 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (81 %) et habitent leur résidence principale (60,7 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une demande immobilière portée par des acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Queyssac-les-Vignes
En raison de la taille réduite et de la configuration rurale de Queyssac-les-Vignes, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou distincts nommés dans les sources officielles. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles appréciées pour leur espace et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Queyssac-les-Vignes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Queyssac-les-Vignes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1934 €, avec des variations possibles entre 773 € et 3254 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître une estimation immobilière juste à Queyssac-les-Vignes ?
Pour une estimation immobilière précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local. Une expertise prenant en compte les caractéristiques spécifiques du bien (état, environnement, surface réelle) est indispensable.
Quels types de logements sont les plus courants à Queyssac-les-Vignes ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), les appartements représentant seulement 4 % du parc immobilier. Cela reflète un mode de vie centré sur l’habitat individuel.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Queyssac-les-Vignes ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, offrant ainsi un choix adapté aux familles.
Comment se déplacer depuis Queyssac-les-Vignes ?
La proximité de gares comme celles de Bétaille et Vayrac facilite les déplacements en train. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en moins d’une heure en voiture, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro sur place.
Quels sont les frais liés à l’achat immobilier à Queyssac-les-Vignes ?
Les frais d’agence comprennent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la réglementation pour garantir transparence et équité.
Quelles aides peuvent accompagner un premier achat immobilier à Queyssac-les-Vignes ?
Plusieurs aides peuvent être sollicitées, telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la commune ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du bien et la demande locale. Une étude comparative réalisée par un professionnel immobilier est la meilleure méthode pour obtenir ce tarif.
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