Prix au m2 Tudeils : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tudeils
À Tudeils, le marché immobilier présente des tarifs variés qui dépendent essentiellement du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 671 €, avec des extrêmes allant de 668 € à 3 369 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune. Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 999 € le m², avec un minimum constaté à 617 € et un maximum proche de 1 799 € le m².
Ces chiffres traduisent un marché où les maisons dominent nettement, offrant un large éventail d’options pour différents budgets et projets. Si vous envisagez d’investir à Tudeils, comprendre cette fourchette de prix vous aidera à positionner votre offre et à calibrer votre budget immobilier en fonction des typologies disponibles.
Introduction à la commune de Tudeils : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Située dans un environnement rural préservé, la commune de Tudeils se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Avec une population modeste de 266 habitants et un âge moyen de 45,8 ans, Tudeils offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent une vie à taille humaine loin de l’agitation urbaine.
Le paysage naturel qui entoure la ville favorise une qualité de vie appréciable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, créant ainsi un environnement agréable pour les activités de plein air. La présence d’un équipement sportif unique souligne la possibilité de loisirs locaux, même dans ce cadre rural.
En termes d’éducation, bien que Tudeils ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les environs. Par exemple, le collège Jacqueline Soulange ou le lycée Jeanne d’Arc, bien que distants, restent accessibles grâce aux infrastructures routières.
Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers se trouvent dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Jean-Marie Dauzier à Cornil, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins de la population.
Pour les transports, Tudeils ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que celles de Vayrac ou Bétaille, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’accès à l’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne reste également une option pour les liaisons nationales et internationales.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier de Tudeils est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %), avec un faible taux de locataires à 13,7 %. On note également que les résidences principales constituent 67,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires représentent un quart environ (26,1 %), illustrant l’attrait de la commune pour les résidences de vacances ou secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 69,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,1 %, un indicateur important à prendre en compte pour évaluer la stabilité économique locale. Ces données soulignent un tissu social relativement actif malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Tudeils 🌟
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible pour Tudeils dans les données vérifiables. En raison de la taille réduite de la commune et l’absence de délimitations officielles distinctes, il est difficile d’identifier des zones clairement différenciées en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tudeils
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Tudeils ?
Le prix moyen pour une maison à Tudeils est d’environ 1 671 € le m², avec des variations importantes entre 668 € et 3 369 €, selon la localisation et la qualité du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Tudeils ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la surface, le type de logement, son état général, ainsi que son emplacement. L’expertise immobilière locale tient compte aussi des tendances du marché du secteur.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Tudeils ?
L’emplacement géographique, la typologie du bien (maison ou appartement), la qualité de la construction, ainsi que la proximité des services et infrastructures sont des facteurs majeurs.
Y a-t-il des établissements scolaires à Tudeils ?
Tudeils ne possède pas d’écoles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes voisines, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées à moins de 20 minutes.
Quelles sont les options de transport à Tudeils ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches dont celles de Vayrac et Bétaille. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est également accessible, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment connaître les loyers pratiqués à Tudeils ?
Les loyers suivent généralement le prix au m² du marché local, qui est plus abordable que dans les grandes villes. Une estimation précise peut être obtenue via un conseiller immobilier local.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Tudeils ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel.
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