Prix au m2 Ligneyrac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ligneyrac, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 823 € / m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 729 € / m² à un prix maximal pouvant atteindre 3 636 € / m². Ces variations traduisent une offre qui s’adapte aux différents quartiers, à l’état des biens et à leur surface.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 454 € / m², avec un plancher à 635 € / m² et un plafond à 2 828 € / m². Cette fourchette reflète l’attractivité des appartements pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un coût d’accès plus accessible en centre-ville ou dans les alentours.
Ces chiffres permettent d’obtenir une estimation réaliste pour tout projet d’achat à Ligneyrac, qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement plus compact. Comprendre ces tendances vous aide à mieux positionner votre offre ou votre demande dans ce marché local.
Introduction sur la Ligneyrac : un cadre de vie calme et authentique 🌿🏡
Ligneyrac est une petite commune au riche patrimoine qui façonne son identité. Avec ses 293 habitants et un âge moyen de 47,37 ans, elle offre un cadre de vie paisible, apprécié des familles et des retraités. Cette population modérée favorise une vie de village chaleureuse, où la convivialité est au cœur des échanges.
Historiquement, Ligneyrac s’inscrit dans une région qui valorise son patrimoine rural et architectural, contribuant à une atmosphère typique du Sud-Ouest de la France. Le paysage environnant mêle nature et agriculture, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 3 035 secondes à pied (ou 475 secondes en voiture) du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Léon Dautrement et le Lycée professionnel privé Bahuet, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants sans compromettre la douceur de vivre locale.
Côté santé, même si Ligneyrac ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment la Clinique Saint-Germain Brive et le centre de réhabilitation Val Horizon. Cela garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Les transports confortent encore l’attractivité de Ligneyrac. La présence de gares proches, comme la Gare de Turenne à seulement 343 secondes en voiture, ouvre la porte à des connexions vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de la région, tels que l’Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne, sont situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Ligneyrac se caractérise par un climat agréable, avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré entre douceur et fraîcheur. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, Ligneyrac bénéficie d’un taux de chômage faible de 2,6 %, signe d’une population active dynamique, qui représente 64,2 % des habitants. La répartition du logement souligne une majorité écrasante de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,6 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage dans la commune. Les résidences principales représentent 64,5 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent 21,6 %, soulignant aussi un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Ligneyrac 🏘️
En raison de la taille de la commune et des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques par leur nom. Cependant, on peut souligner que la demande immobilière se concentre principalement sur les secteurs où les maisons individuelles dominent, prisées pour leur cadre calme et leur environnement naturel. Ces zones sont particulièrement recherchées pour la qualité de vie qu’elles offrent, notamment par les familles et les acquéreurs en quête d’un lieu paisible proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ligneyrac ❓🏡
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Ligneyrac ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Ligneyrac est d’environ 1 823 €, avec des prix qui peuvent varier entre 729 € et 3 636 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment le prix au m2 des appartements se compare-t-il à celui des maisons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 454 € / m², ce qui est moins élevé que les maisons, reflétant leur taille plus réduite et leur localisation souvent plus centrale.
Quels critères influencent l’estimation du prix au m² à Ligneyrac ?
Plusieurs critères entrent en jeu : l’état général du bien, sa surface, son emplacement dans la commune, la demande locale, ainsi que la proximité des écoles, commerces, et transports.
Quels types de biens sont majoritaires à Ligneyrac ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui indique une dominance des biens individuels, adaptés à ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Comment se porte le marché locatif à Ligneyrac ?
Le taux de locataires est faible, environ 10 %, ce qui montre que la majorité des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle.
Quels sont les services éducatifs accessibles aux familles à Ligneyrac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, offrant une scolarisation complète de la maternelle au lycée.
Quelle est l’importance des transports dans l’accessibilité de Ligneyrac ?
La proximité de gares et d’aéroports dans un rayon raisonnable rend Ligneyrac accessible, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Pourquoi envisager une SCI pour gérer sa résidence principale ?
La SCI offre de la flexibilité dans la détention et la gestion du bien, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux, notamment en cas de succession.
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