Prix au m2 Meyssac : Comprenez le marché pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Meyssac
À Meyssac, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent le charme et la diversité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1888 € par m², avec des écarts importants selon l’état et l’emplacement du bien, allant d’un prix minimum de 815 € à un maximum de 3529 € le mètre carré. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, allant de maisons anciennes nécessitant des travaux à des biens rénovés, prêts à l’habitation.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1533 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 821 € et 2205 € le mètre carré. Cette fourchette montre une offre adaptée à différents profils d’acheteurs, idéal pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un pied-à-terre dans cette région.
Ces données sont essentielles pour affiner votre estimation immobilière avant d’acheter ou de vendre à Meyssac, en vous basant sur des valeurs justes et réalistes du marché local.
Introduction à la ville de Meyssac : un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿
Meyssac est une commune qui séduit par son patrimoine historique remarquable et son ambiance paisible. Forte d’une histoire ancienne, la ville conserve un charme authentique qui se manifeste notamment à travers ses bâtisses traditionnelles et ses ruelles pittoresques. Ce cadre patrimonial contribue à donner à Meyssac une identité forte, attractive pour les amateurs de vie au calme et de culture régionale.
Avec une population d’environ 1290 habitants, la ville présente une démographie plutôt mature, avec un âge moyen de 51,57 ans, ce qui reflète un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette particularité influence aussi le marché immobilier, où la demande se concentre sur des logements adaptés à des profils variés, incluant des seniors et des familles.
Le cadre de vie à Meyssac est agréable, avec un climat doux et tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures de soleil par mois, offrant un environnement lumineux et propice aux activités de plein air. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux spécifiques, mais elle bénéficie de 5 équipements sportifs qui favorisent la vie active des habitants.
Sur le plan éducatif, Meyssac dispose d’une offre adaptée aux familles avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture (entre 2088 et 3809 secondes à pied, soit environ 35 à 63 minutes, ou 4 à 6 minutes en voiture), ainsi qu’une école primaire située à moins de 14 minutes à pied. Pour les collégiens, le collège Léon Dautrement est situé à environ 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, complété par deux autres collèges plus éloignés dans les environs. En revanche, la commune ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire, les établissements les plus proches étant situés à Brive, à environ 4 km en voiture.
En matière de santé, Meyssac ne possède pas d’hôpital local, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, notamment la Clinique Saint-Germain à Brive, ce qui garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, les gares les plus proches se situant entre 10 et 15 minutes en voiture, offrant une liaison pratique vers les grandes villes. L’absence de métro ou de tramway souligne le caractère rural de Meyssac, mais la proximité avec Brive facilite les déplacements.
Le marché immobilier à Meyssac est majoritairement composé de maisons, représentant 81 % du parc, contre 19 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (69 %) et occupent leur résidence principale (73,4 %), ce qui souligne un fort ancrage local. Le taux de locataires est modéré à 27,7 % et la part de résidences secondaires atteint 17 %, témoignant d’un intérêt pour Meyssac comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 69,9 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 8,5 %, ce qui reflète une situation stable mais à surveiller pour les projets d’investissement.
Concernant les quartiers les plus demandés à Meyssac, les données publiques ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones les plus proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces, écoles et commodités, ainsi que les secteurs résidentiels offrant un cadre de vie calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meyssac 🏘️
Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison à Meyssac ?
Le prix moyen est de 1888 € par mètre carré, avec des variations entre 815 € et 3529 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Meyssac ?
Le prix moyen est de 1533 € le mètre carré, avec un minimum autour de 821 € et un maximum à 2205 €.
Comment estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Meyssac ?
Il est conseillé de se baser sur les prix moyens au m2 locaux, en tenant compte de l’état du bien, de sa surface, de son emplacement et des prestations offertes. Faire appel à une expertise immobilière locale renforce la précision de l’estimation.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans un achat immobilier à Meyssac ?
Le DPE est indispensable pour connaître la consommation énergétique du logement et prévoir les éventuels travaux. Depuis 2023, certains biens très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte leur valeur et leur attractivité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Meyssac ?
Valoriser son bien avec des travaux ciblés, dépersonnaliser l’intérieur et soigner la présentation lors des visites sont des méthodes efficaces. L’accompagnement d’une agence spécialisée permet aussi d’optimiser la mise en marché.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Meyssac ?
La commune dispose d’une école maternelle, une école primaire et un collège à proximité. Les lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées est utile, mais confier son mandat de vente à une agence locale permet d’être accompagné et informé des changements réglementaires.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Meyssac pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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