Prix au m2 Branceilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Branceilles présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre authenticité et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 2 156 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 860 € au m² à un prix maximum qui peut atteindre 4 312 € au mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées, répondant à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 483 €, avec une fourchette comprise entre 1 081 € et 2 375 € le mètre carré. Cette différence notable avec les maisons est typique des marchés où la maison individuelle reste le type de logement dominant et recherché.
Ces valeurs vous donnent une idée claire pour positionner votre projet d’achat ou de vente à Branceilles, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Branceilles : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Branceilles est une commune où le charme de l’histoire se mêle à un cadre de vie naturel préservé. Forte de son patrimoine local, cette ville incarne une identité marquée par ses constructions anciennes et son ambiance typiquement rurale, qui séduisent particulièrement les acheteurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Avec ses 276 habitants, Branceilles offre une atmosphère conviviale et humaine, où l’âge moyen de 47,71 ans reflète une population plutôt mature, souvent stable et attachée à son territoire. Ce profil démographique favorise un environnement où la qualité de vie prime, avec un tissu social soudé.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, les écoles maternelles et primaires les plus proches sont situées à environ 5 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en une quinzaine de minutes. Les universités, quant à elles, sont situées un peu plus loin mais restent accessibles pour ceux qui souhaitent poursuivre des études supérieures.
Concernant la santé, Branceilles ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles en voiture dans un rayon d’une vingtaine de minutes, tels que le Centre Hospitalier St Jacques à Saint-Céré ou le CSSR Notre Dame, garantissant ainsi une prise en charge médicale sérieuse.
Les transports restent un facteur à considérer : bien qu’aucun aéroport ne soit situé directement à Branceilles, l’Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est accessible en environ 40 minutes en voiture. Les gares les plus proches, comme la Gare de Les Quatre-Routes-du-Lot ou la Gare de Vayrac, se situent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La ville ne bénéficie pas de stations de métro ou de tramway, ce qui souligne le caractère rural et paisible du lieu.
Sur le plan environnemental, Branceilles se distingue par un climat tempéré avec une moyenne mensuelle de 238 mm de pluie et environ 209 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte deux équipements sportifs, ce qui favorise les activités de plein air, bien que l’on note l’absence de parcs ou jardins publics, renforçant le caractère naturel et agricole des environs.
Du point de vue économique, Branceilles affiche un taux de chômage de 8,3 %, avec une population active de 74,7 %. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %), tandis que 90,3 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’un fort ancrage local. Les résidences principales représentent 55,6 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent 29 %, ce qui traduit aussi une attractivité saisonnière.
Les quartiers les plus demandés à Branceilles
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Branceilles, car la commune est de taille réduite et ne se subdivise pas en quartiers distincts comme dans les grandes villes. En conséquence, il n’y a pas de segmentation officielle ou de zones spécifiques à privilégier pour un investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Branceilles 🏠❓
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Branceilles ?
À Branceilles, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 156 €, avec des extrêmes entre 860 € et 4 312 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus bas, autour de 1 483 € le mètre carré.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Branceilles ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la typologie du bien, et l’état du marché local. Votre conseiller immobilier Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Branceilles ?
Bien que Branceilles ne possède pas d’écoles sur son territoire, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, à moins de 40 minutes environ, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Branceilles ?
Pour un prêt immobilier, la banque exige une situation stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Une garantie hypothécaire peut être demandée selon le type de crédit sollicité.
Comment optimiser le coût lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Branceilles ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt, et faites attention aux frais de notaire, qui sont généralement plus élevés dans l’ancien. Votre conseiller peut vous guider pour optimiser votre budget.
Quel est le profil de la population et son impact sur l’immobilier ?
Avec seulement 276 habitants et un âge moyen de 47,71 ans, Branceilles offre un cadre tranquille, propice aux familles et aux retraités, avec une forte proportion de propriétaires, ce qui assure une stabilité du marché immobilier.
Quels sont les services médicaux disponibles pour les résidents ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de santé sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Branceilles ?
Même si la ville ne dispose pas de transport en commun comme métro ou tramway, les gares et aéroports à proximité facilitent les déplacements régionaux et nationaux.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Branceilles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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