Prix au m2 Rougnac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rougnac
À Rougnac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1001 €, avec des extrêmes allant de 555 € à 1283 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons nécessitant quelques travaux, offrant ainsi différentes opportunités selon votre budget.
Concernant les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1519 €, avec un minimum de 1135 € et un maximum pouvant atteindre 2270 €. Cette variation s’explique par la localisation, la qualité des prestations et la taille des appartements proposés. Ces tarifs vous permettent de situer votre projet dans un contexte précis et d’évaluer la pertinence de votre investissement à Rougnac.
Introduction à Rougnac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Rougnac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. L’histoire de la ville, marquée par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, crée un environnement chargé d’authenticité, apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants. Cette richesse culturelle contribue à la qualité de vie et au charme de Rougnac.
Avec une population d’environ 402 habitants, la commune présente un profil démographique mature, avec un âge moyen de 48,23 ans. Cette population relativement stable favorise un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les retraités en quête de sérénité.
Le tissu urbain de Rougnac offre un environnement rural agréable, où la nature et les espaces ouverts prédominent. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par an et un ensoleillement d’environ 105 heures annuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre convivial.
En termes d’éducation, Rougnac est desservie par une école primaire située à proximité, notamment l’École primaire Marie et François Mayoux, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Angoulême et dans les communes voisines, accessibles en voiture en un quart d’heure environ, facilitant ainsi la scolarisation des enfants dans les meilleures conditions.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Angoulême et la Clinique Saint-Joseph, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.
Les transports collectifs ne sont pas très développés directement à Rougnac, mais la proximité des gares d’Angoulême et de Montmoreau, ainsi que l’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers à environ 38 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,8 %, avec une population active représentant 70,7 % des habitants. La majorité des logements est constituée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé (82 %), signe d’une population attachée à son cadre de vie, et 78 % des logements sont des résidences principales, ce qui reflète un ancrage fort des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Rougnac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Rougnac, la commune étant de taille modeste et homogène. Ainsi, la demande immobilière s’étend généralement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction notable entre secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rougnac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rougnac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rougnac est d’environ 1001 €, avec un minimum de 555 € et un maximum de 1283 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données de transactions immobilières officielles ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise des prix au m².
Quels types d’établissements scolaires sont accessibles aux familles à Rougnac ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Rougnac ?
Rougnac n’a pas de gare ou d’aéroport direct, mais les gares d’Angoulême et Montmoreau ainsi que l’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Rougnac ?
Rougnac offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche et une communauté stable, avec un marché immobilier dominé par des maisons, idéal pour les acheteurs recherchant tranquillité et authenticité.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Rougnac ?
Réaliser un achat immobilier à Rougnac nécessite un accompagnement sur mesure. Un conseiller immobilier local vous aide à analyser votre budget, sélectionner des biens adaptés, négocier et sécuriser votre achat jusqu’à la signature finale.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Rougnac ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
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