Prix au m2 Montboyer : obtenez une estimation claire et précise de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montboyer
À Montboyer, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements, qui se traduisent par des prix au mètre carré variés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 346 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 538 € à un maximum de 2 691 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général aux caractéristiques spécifiques comme la localisation ou la surface.
Concernant les appartements, la moyenne des prix au m2 est légèrement supérieure, atteignant 1 498 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 142 € et 2 021 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien à Montboyer, car elles permettent d’avoir une vision juste du marché local et d’estimer la valeur d’un logement en fonction de sa typologie.
Introduction à Montboyer : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Montboyer est une commune qui porte une riche histoire et un patrimoine qui forgent son identité unique. Avec ses 329 habitants, la population y est relativement âgée, avec une moyenne d’âge de 52,57 ans, ce qui traduit un environnement calme et serein, apprécié par ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
La ville offre un cadre rural authentique, avec un équilibre harmonieux entre nature et habitat. Le logement y est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et individuel, tandis que les appartements restent minoritaires (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (75,8 %), ce qui souligne un attachement fort à leur résidence principale, qui représente 61 % des logements. Les résidences secondaires comptent pour 21,4 %, signe d’un attrait pour le lieu comme destination de villégiature ou d’investissement.
En matière d’éducation, Montboyer ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, on compte des écoles primaires et maternelles comme l’École primaire privée Castel Marie et l’École Maternelle Chalais, ainsi que des collèges tels que le Collège Théodore Rancy et des lycées professionnels comme le Lycée Félix Gaillard. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont situés à une distance plus importante, notamment le Lycée Élie Vinet et l’Institut de formation en soins infirmiers de Nouvelle-Aquitaine.
Côté santé, Montboyer ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers comme celui de Boscamnant et la Meynardie sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports collectifs sont également accessibles à proximité, notamment via les gares de Chalais, Montmoreau et Saint-Aigulin, situées à moins de 30 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro et tramway, la présence d'infrastructures régionales proches permet de conserver une bonne connectivité.
Le climat y est relativement doux avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures. Montboyer compte aussi deux équipements sportifs, facilitant une vie active aux habitants.
Les quartiers les plus demandés à Montboyer 🏘️
Sur la base de données fiables, Montboyer ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou distincts qui ressortent comme particulièrement recherchés. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, le marché immobilier est homogène, sans division marquée en secteurs distincts. Les acheteurs privilégient globalement l’ensemble du territoire pour son calme, son cadre naturel et son authenticité.
Répartition du logement, économie et emploi
Le parc immobilier de Montboyer se compose à 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète un habitat essentiellement individuel et familial. Le taux de propriétaires atteint 75,8 %, tandis que 20,8 % des habitants sont locataires. Le taux de résidences principales est de 61 %, avec une part notable de résidences secondaires (21,4 %), ce qui indique un intérêt pour l’investissement locatif ou les séjours ponctuels dans la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %. Cette situation invite à considérer avec attention l’équilibre entre offre d’emploi locale et mobilité des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montboyer ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montboyer ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montboyer est de 1 346 €, avec des prix pouvant varier entre 538 € et 2 691 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Montboyer ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 498 €, avec des écarts allant de 1 142 € à 2 021 €. Ces chiffres permettent d’évaluer la valeur de votre bien avec précision.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Montboyer ?
Il faut prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état général, et la demande locale. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Comment la proximité de Chalais influence-t-elle le marché immobilier de Montboyer ?
Chalais, avec ses écoles et gares proches, renforce l’attractivité de Montboyer, notamment pour les familles et les actifs recherchant un bon réseau de transports.
Pourquoi vérifier le nombre de pièces dans un logement avant d’acheter ?
Le nombre de pièces influe directement sur le prix au mètre carré et la fonctionnalité du logement. Un bien bien adapté à vos besoins assure un meilleur confort et une valeur plus stable.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montboyer malgré un taux de chômage élevé ?
Oui, car la commune offre un cadre de vie agréable et une forte part de propriétaires, ce qui garantit une stabilité du marché. De plus, la proximité des infrastructures et des transports facilite l’accès à l’emploi.
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