Prix au m2 Édon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Édon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 569 €, avec des variations allant d’un prix plancher à 623 € au m² jusqu’à un plafond pouvant atteindre 3 136 € au m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux demeures plus haut de gamme.
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 453 €, avec des tarifs qui débutent à 880 € au m² et peuvent grimper jusqu’à 1 904 € au m². Cette fourchette de prix montre un marché équilibré entre accessibilité et qualité, particulièrement intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens à la fois confortables et bien situés.
Le marché immobilier d’Édon est donc marqué par une prédominance des maisons, ce qui se reflète aussi dans la répartition du logement : 100 % de maisons et 0 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 86 %, et un taux de locataires limité à 10,4 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (71,1 %), tandis que les résidences secondaires représentent 20,5 %, signe d’un attrait pour la ville aussi en tant que lieu de villégiature.
Introduction à Édon : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
La commune d’Édon, avec ses 272 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 49,79 ans, témoignant d’une communauté mature et stable. Son histoire et son patrimoine contribuent grandement à son identité : Édon possède un riche passé qui se reflète dans son architecture et ses lieux historiques, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, un climat doux avec 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des extérieurs. La ville dispose d’un équipement sportif unique, renforçant la qualité de vie pour les amateurs d’activités physiques et de bien-être.
Concernant l’éducation, bien qu’Édon ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges, lycées et même centres de formation sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l'école primaire la Feuillardière est à environ 607 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le collège Henri Martin et les lycées professionnels sont également accessibles en moins de 30 minutes de route.
L’offre de santé directe à Édon est limitée, sans hôpitaux sur place, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme la Clinique Saint-Joseph ou le Centre Hospitalier Camille Claudel, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
En termes de transports, Édon ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat, mais les principales infrastructures comme l’aéroport d’Angoulême ou la gare de Montmoreau sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de stations de métro ou tramway traduit également le caractère rural et calme de la commune.
Le tissu économique de la commune présente un taux de chômage de 8,2 %, avec 65,8 % de la population active engagée dans une activité professionnelle. Cette dynamique locale, conjuguée à une forte proportion de propriétaires, contribue à une stabilité économique et sociale propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Édon 🏘️📈
Édon, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques comme les plus demandés. La demande immobilière s’oriente plutôt vers la commune dans son ensemble, caractérisée par une forte prédominance des maisons individuelles et une ambiance résidentielle calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Édon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Édon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Édon est de 1 569 €, avec des biens accessibles à partir de 623 € au m² et pouvant atteindre jusqu’à 3 136 € au m² selon le type et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement, quels sont les tarifs ?
Bien que la commune soit majoritairement composée de maisons, les appartements, quand ils sont disponibles, se négocient en moyenne à 1 453 € au m², avec un minimum à 880 € et un maximum à 1 904 €.
Quels types de logements trouve-t-on à Édon ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons, ce qui est idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un espace privé avec jardin.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires ?
Édon compte un taux élevé de propriétaires, soit 86 %, tandis que les locataires représentent 10,4 % de la population, témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Édon ?
Bien qu’Édon ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes proches et plus grandes.
Comment est le cadre de vie à Édon ?
Avec un climat agréable, un environnement naturel calme, un équipement sportif et un patrimoine historique valorisé, Édon offre une qualité de vie appréciée, notamment pour les familles ou les retraités.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Édon ?
Pour financer l’achat d’un bien à Édon, il est possible de solliciter un prêt hypothécaire, accessible aux propriétaires souhaitant investir davantage. Ce prêt se rembourse par mensualités et nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés dans le pays.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Édon ?
La catégorie foncière, classée de 1 à 8 selon le confort et le standing du bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie d’Édon.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Édon pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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