Prix au m2 Montignac-le-Coq : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montignac-le-Coq
À Montignac-le-Coq, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1684 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix bas à 673 € par m² jusqu’à un prix maximal atteignant 3263 € par m². Ce large éventail montre une offre variée, allant de biens plus accessibles à des maisons offrant des prestations de qualité supérieure.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare à Montignac-le-Coq, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur à celui des maisons, autour de 1607 € par m². Les prix dans cette catégorie varient entre 1241 € et 2123 € par m², ce qui témoigne d’une certaine stabilité pour ce type de biens, malgré une faible proportion d’appartements dans la commune.
Ce positionnement des prix au mètre carré est un indicateur précieux pour les acheteurs qui souhaitent s’assurer d’une estimation juste et cohérente avec le marché local. Il facilite également la comparaison entre différents types de biens immobiliers selon leur typologie à Montignac-le-Coq.
Introduction sur Montignac-le-Coq : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Montignac-le-Coq est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité est marquée par une architecture traditionnelle typique du Sud-Ouest, offrant un charme authentique qui attire les amateurs de vie paisible et de cadre rural. Cette commune, comptant environ 134 habitants avec un âge moyen de 49,65 ans, offre une atmosphère conviviale et un environnement propice à une qualité de vie sereine.
Le village se distingue par un cadre naturel préservé, où la présence d’un parc et d’espaces verts invite à la détente en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et un ensoleillement d’environ 105 heures par mois, favorisant un rythme de vie agréable.
En termes d’éducation, même si Montignac-le-Coq ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les communes voisines à une distance raisonnable, telles que l’École primaire Saint-Severin (à environ 62 minutes à pied ou 7 minutes en voiture) et l’École primaire Juignac (environ 88 minutes à pied ou 9 minutes en voiture). Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Antoine Delafont et le Lycée Arnaut Daniel sont également situés à une distance raisonnable en voiture, assurant ainsi un accès aux formations secondaires.
La santé est bien prise en charge dans les environs, avec plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Ribérac à environ 20 minutes, garantissant un accompagnement médical complet pour les résidents.
Concernant les transports, bien que Montignac-le-Coq n’ait pas directement d’aéroport ni de gare, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares dans les communes voisines, notamment la Gare de Montmoreau à environ 13 minutes en voiture. Les aéroports d’Angoulême, Bergerac et Bordeaux restent accessibles pour les déplacements régionaux ou nationaux.
La répartition du logement à Montignac-le-Coq est clairement orientée vers la maison individuelle, représentant 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (75 %) et un taux de locataires de 19,4 %. La proportion de résidences principales est de 56,8 %, tandis que 32,4 % des logements sont des résidences secondaires, illustrant l’attractivité de la commune pour des séjours et des retraites paisibles.
Économiquement, la population active représente 69,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,7 %, ce qui souligne un contexte économique local à prendre en considération pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Montignac-le-Coq 🏘️
Au vu des données disponibles, Montignac-le-Coq ne présente pas de quartiers distincts identifiés par des sources fiables. La commune étant de petite taille et homogène, il n’y a pas de segmentation officielle ou reconnue en termes de quartiers. Ainsi, l’ensemble de la commune peut être considéré comme un secteur unique, apprécié pour son cadre rural et sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montignac-le-Coq
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Montignac-le-Coq ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1684 € par m², tandis que les appartements, bien que rares, tournent autour de 1607 € par m². Ces prix varient selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Montignac-le-Coq ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte les caractéristiques du bien, sa surface en m², ainsi que les prix pratiqués récemment sur le secteur pour des maisons similaires.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Montignac-le-Coq ?
En tant que primo-accédant, plusieurs aides peuvent être accessibles, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des subventions locales. Un conseiller immobilier peut vous orienter selon votre situation.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Montignac-le-Coq ?
Une agence locale spécialisée permettra d’obtenir une estimation réaliste et une diffusion adaptée de votre bien, tout en vous accompagnant dans les démarches administratives et juridiques jusqu’à la vente finale.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Montignac-le-Coq ?
S’inscrire à des alertes immobilières locales et rester en contact avec un conseiller immobilier vous garantira de suivre en temps réel les changements de prix et les nouvelles opportunités à Montignac-le-Coq.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement, la typologie du bien, son état général, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier influencent directement les prix au m². La connaissance fine de ces paramètres est essentielle pour une estimation juste.
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