Prix au m2 Salles-Lavalette : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Salles-Lavalette, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 475 €, avec des extrêmes allant de 590 € à 2 959 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, tant en termes d’état que d’emplacement. Quant aux appartements, même si leur part est très limitée (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 455 €, avec des prix compris entre 885 € et 1 888 € le m².
Cette fourchette de prix indique que l’investissement dans une maison à Salles-Lavalette peut s’adapter à différents budgets, tout en offrant une valeur au mètre carré cohérente avec la qualité de vie et les caractéristiques locales. Les appartements, bien que rares, restent une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir.
Introduction à Salles-Lavalette : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
La commune de Salles-Lavalette, forte de ses 311 habitants, offre un cadre de vie calme avec une population dont l’âge moyen est de 47,34 ans, témoignant d’un équilibre entre jeunes actifs et retraités. Cette petite ville charentaise séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité. On y trouve des éléments historiques marquants qui racontent son passé, contribuant à une atmosphère authentique et pleine de charme.
Salles-Lavalette bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré, une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour une qualité de vie appréciable. Sur le plan sportif, la ville dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de proximité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture en quelques minutes. Les écoles primaires de Juignac et Saint-Severin, ainsi que les collèges et lycées situés dans les communes voisines, permettent aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants. Pour les formations supérieures, il faudra se tourner vers des établissements plus éloignés, notamment dans les villes environnantes.
En matière de santé, même si Salles-Lavalette ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers régionaux sont à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins nécessaires. Cela assure une bonne couverture médicale pour les résidents.
Le réseau de transports, bien que limité sur place, est complété par des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme celles de Montmoreau et Chalais. Les aéroports les plus proches, à Angoulême ou Bergerac, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 67,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (80,9 %), ce qui traduit un ancrage durable des habitants dans leur commune. Les résidences principales sont majoritaires (57,3 %), mais on note également une part importante de résidences secondaires (27 %), signe d’une attractivité touristique ou de résidence secondaire.
Quartiers les plus demandés à Salles-Lavalette 🏘️
L’analyse locale ne révèle pas de noms spécifiques de quartiers particulièrement demandés à Salles-Lavalette, conformément aux données vérifiées disponibles. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus pour leur attractivité. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et le profil des résidents montrent une préférence pour des zones calmes, résidentielles et proches des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salles-Lavalette ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Salles-Lavalette ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 475 €, avec une fourchette allant de 590 € à 2 959 €, ce qui permet d’adapter votre projet selon votre budget.
Comment estimer le prix d’une maison à Salles-Lavalette ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état du bien, localisation, surface en m², et comparaisons avec des ventes récentes. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation au plus juste.
Y a-t-il des écoles à Salles-Lavalette pour les enfants ?
Salles-Lavalette ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, des établissements proches sont accessibles en voiture, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants facilement.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Salles-Lavalette ?
La commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme Montmoreau et Chalais. Les aéroports les plus proches sont à Angoulême et Bergerac, facilitant les déplacements longs.
Comment est le marché immobilier des appartements à Salles-Lavalette ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 455 €, ce qui en fait une option rare mais intéressante pour un logement de petite taille.
Quel est le taux de propriétaires à Salles-Lavalette ?
La majorité des habitants, soit 80,9 %, sont propriétaires de leur logement, traduisant une stabilité résidentielle importante.
Le climat de Salles-Lavalette est-il favorable à une bonne qualité de vie ?
Avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement, le climat local est tempéré, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants.
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