Prix au m2 Saint-Romain : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Romain
À Saint-Romain, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen s'établit à 1 276 € par mètre carré, avec des variations allant d'un prix minimal de 702 € jusqu'à un prix maximal de 1 581 € le m2. Ces écarts traduisent les différences de standing, d’emplacement, ou encore de surface.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 522 €. Là encore, les prix peuvent fluctuer selon le type et la localisation du bien, allant de 1 132 € à 2 280 € le mètre carré. Ces données sont précieuses pour estimer le juste prix lors de votre projet d’achat ou de vente à Saint-Romain.
En comparant avec les villes voisines, on observe des tendances similaires en matière de prix au m2, ce qui confirme la cohérence du marché local et vous permet d’anticiper la valeur de votre bien en fonction des spécificités de chaque commune.
Introduction à Saint-Romain : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Saint-Romain, forte d’une population de 511 habitants avec un âge moyen de 48,68 ans, offre un environnement paisible et accueillant. Cette petite ville séduit par son authenticité, son histoire et son patrimoine qui façonnent une identité locale unique. Le charme de Saint-Romain réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la région, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la vie des familles. Parmi eux, l’École Primaire Aubeterre-Sur-Dronne, les collèges Théodore Rancy et Dronne-Double, ainsi que les lycées professionnels Arnaut Daniel et Félix Gaillard, tous situés à une distance raisonnable, garantissent un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Saint-Romain ne compte pas d’hôpital sur son territoire, la proximité de centres hospitaliers comme La Meynardie et celui de Ribérac assure une prise en charge médicale adaptée à ses habitants.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que celle de Chalais ou Montmoreau, et à la présence d’aéroports régionaux à une distance raisonnable, facilitant les déplacements.
Sur le plan environnemental, Saint-Romain offre un climat doux avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, propice à un cadre de vie agréable. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), reflétant le caractère résidentiel et familial de la commune. La majorité des logements (73,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un ancrage local fort, tandis que 16,6 % sont des résidences secondaires. La part des propriétaires est prédominante à 72,2 %, contre 26,1 % de locataires.
Sur le plan économique, la population active représente 61,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,5 %, un indicateur important à prendre en compte pour évaluer les perspectives d’emploi et la stabilité économique locale.
Saint-Romain se distingue ainsi par son équilibre entre patrimoine, qualité de vie, accessibilité et environnement naturel, faisant de cette ville un lieu propice à l’investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain 🏠❓
Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Saint-Romain ?
Les prix moyens au mètre carré à Saint-Romain sont de 1 276 € pour une maison et 1 522 € pour un appartement. Ces prix peuvent varier selon les quartiers et les caractéristiques propres à chaque bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Saint-Romain ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix constatés sur le marché local, les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, emplacement) ainsi que la demande. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien immobilier à Saint-Romain ?
L’état général du bien, son emplacement dans la commune, le nombre de pièces, et la proximité des infrastructures (écoles, transports, commerces) sont essentiels pour évaluer la valeur et le potentiel du logement.
Quels sont les loyers moyens dans la région ?
Les loyers varient en fonction du type de bien et de sa localisation. En général, les appartements affichent des loyers plus élevés au m² que les maisons, ce qui est à prendre en compte dans un projet d’investissement locatif.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Saint-Romain ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, le promoteur doit fournir une garantie de parfait achèvement, une garantie biennale et une garantie décennale. Ces couvertures assurent la protection de l’acquéreur contre les défauts de construction sur plusieurs années.
Comment bien choisir une agence immobilière à Saint-Romain pour vendre son bien ?
Choisir une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une connaissance approfondie du marché, d’une estimation juste et d’un accompagnement complet, de la mise en valeur du bien à la gestion des visites et des formalités.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Saint-Romain ?
La souscription se fait en fonction des caractéristiques du logement et de vos besoins en protection. Il est essentiel de fournir des informations précises pour garantir une couverture adaptée dès la signature du contrat.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Saint-Romain ?
La RT 2020 influe sur la rénovation énergétique des logements anciens, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet d’améliorer la valeur et la durabilité du bien.
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