Prix au m2 Bellon : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Bellon présente des caractéristiques spécifiques en termes de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à 1536 €, avec une fourchette allant de 611 € en prix minimum à 3071 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1332 €. Les prix varient ici entre 984 € et 1763 € le mètre carré. Cette différence tient compte de la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons dominent nettement le paysage immobilier.
Ces chiffres indiquent une tendance stable et juste, permettant aux futurs acquéreurs d’évaluer précisément leur budget en fonction du type de logement qu’ils recherchent à Bellon.
Introduction à Bellon : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿
Bellon est une petite commune où la qualité de vie repose sur un équilibre réussi entre histoire, nature et vie locale. Forte de ses 136 habitants, dont l’âge moyen est de 53,49 ans, cette ville offre un cadre intimiste et calme, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
La ville s’inscrit dans un riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Ce cadre authentique attire des acquéreurs sensibles à la culture locale et au patrimoine architectural.
Sur le plan éducatif, Bellon ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais reste bien desservie par les écoles primaires, collèges et lycées situés dans les communes voisines. Par exemple, les écoles primaires comme celle d'Aubeterre-Sur-Dronne ou de Chalais sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées professionnels situés entre 13 et 23 minutes en voiture. Ces infrastructures scolaires proches facilitent la vie des familles tout en conservant un cadre rural.
Côté santé, Bellon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, cependant, plusieurs centres hospitaliers et antennes spécialisées sont situés à moins de 30 minutes en voiture (Centre Hospitalier la Meynardie, Centre Hospitalier de Riberac), garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité via plusieurs gares proches, notamment la gare de Chalais à environ 14 minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway à une quarantaine de minutes, offrant des connexions pratiques vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés entre 60 et 120 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements plus lointains.
L’environnement naturel de Bellon est calme, avec un climat doux marqué par une moyenne de 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil par mois. Bien que la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre rural et sa faible densité urbaine séduisent ceux qui recherchent une vie proche de la nature.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement constitué de maisons (99 %) avec seulement 1 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie axé sur l’espace et la tranquillité. La population est principalement propriétaire (83,8 %), avec un taux de locataires de 14,7 %, et une majorité de résidences principales (63,4 %) complétée par une forte proportion de résidences secondaires (26,7 %), signe d’un intérêt pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 65,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %, ce qui reflète les dynamiques locales et les opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Bellon 🏘️
En raison de la taille très réduite de Bellon (136 habitants) et de son organisation territoriale, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques dans cette commune. Le marché immobilier à Bellon est plutôt homogène, centré autour du village principal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bellon ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Bellon est de 1536 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 611 € à 3071 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1332 €, avec un minimum constaté à 984 € et un maximum à 1763 €. Ces variations dépendent principalement de la taille, de l’état et de la localisation.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Bellon ?
Les maisons constituent 99 % du parc immobilier, ce qui montre une prédominance nette des logements individuels par rapport aux appartements (1 %).
Comment est la vie à Bellon pour une famille avec enfants ?
Même si Bellon ne dispose pas d’écoles sur place, les établissements scolaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant un cadre de vie calme tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bellon est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture et par des stations de tramway accessibles à environ 75 minutes à pied ou en voiture. Les aéroports les plus proches se situent à environ une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier à Bellon ?
Les frais d'agence couvrent les services liés à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente et l’accompagnement jusqu’à la finalisation de la transaction. Ces frais sont encadrés légalement et varient selon les prestations fournies.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Bellon ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, sous réserve de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bellon ?
Il est important d’évaluer votre capacité d’emprunt en fonction du montant du prêt, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des outils de simulation gratuits peuvent vous aider à ajuster votre budget.
Quels sont les atouts spécifiques de Bellon pour un investissement immobilier ?
Bellon séduit par son cadre rural et calme, sa forte proportion de maisons, son patrimoine historique et la proximité accessible des infrastructures scolaires et médicales, même si elles ne sont pas sur place.
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