Prix au m2 Gurat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gurat
Le marché immobilier à Gurat se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent un cadre de vie rural et paisible, tout en offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 623 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 648 € à un prix maximum de 3 203 € le mètre carré. Cette amplitude de prix traduit la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est proche, à 1 604 €. Les valeurs varient ici entre 1 250 € et 2 054 € le mètre carré, illustrant une demande plus limitée mais stable pour ces types de logements. Ces chiffres indiquent que Gurat reste accessible tout en offrant un juste équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier.
Introduction à Gurat : Un cadre de vie authentique et chargé d’histoire 🌿🏰
La commune de Gurat, avec ses 184 habitants et un âge moyen de 49,52 ans, présente un profil typique d’un village rural où la tranquillité et la proximité avec la nature dominent. Son patrimoine historique participe à forger son identité unique, offrant un charme authentique qui séduit les acquéreurs en quête d’un environnement calme et riche en histoires.
Bien que Gurat ne dispose pas d’établissements scolaires directement dans la commune, les écoles primaires et maternelles des environs, telles que l’École primaire Ronsenac à environ 62 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, contribuent à un environnement éducatif accessible. Les collèges, comme le Collège Henri Martin, sont également à une distance raisonnable, permettant aux familles de s’installer sereinement. De même, plusieurs lycées professionnels et centres de formation sont situés à moins de 35 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
Côté santé, si la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Clinical SA ou le Centre Hospitalier de Ribérac, restent accessibles en moins de 35 minutes en voiture, garantissant un suivi médical approprié pour les résidents.
En termes de transport, Gurat ne possède ni aéroport ni stations de métro, mais bénéficie d’une desserte ferroviaire à Montmoreau, située à environ 23 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité, combinée à un environnement naturel préservé, contribue à une qualité de vie sereine.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui apprécient un cadre tempéré. La présence d’un équipement sportif témoigne d’une vie associative active malgré la petite taille de la commune.
Marché immobilier et répartition du logement à Gurat 🏘️
La répartition des logements à Gurat est fortement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance reflète le caractère rural et résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,6 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle et une forte implantation des habitants sur le long terme, tandis que 21,1 % des logements sont occupés par des locataires.
La majorité des logements, soit 68,8 %, sont des résidences principales, assurant une vie locale dynamique, tandis que 12,9 % correspondent à des résidences secondaires, ce qui peut intéresser les investisseurs ou les acquéreurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre apaisant.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage notable de 16,2 %, la part de la population active est de 66 %, ce qui traduit un tissu économique local qui reste actif, notamment dans les secteurs autour de l’agriculture, des services et du commerce de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Gurat
Actuellement, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Gurat. La commune étant de petite taille et rurale, elle ne comporte pas de quartiers distincts officiellement reconnus. L’ensemble du territoire bénéficie cependant d’une attractivité liée à son environnement naturel et à sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gurat ❓🏠
Comment connaître le prix au m² des maisons à Gurat ?
Les prix au m² à Gurat varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen est de 1 623 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 604 €. Ces tarifs sont basés sur les ventes récentes et reflètent la diversité du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix moyen au m² à Gurat ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement, de l’état général du bien, de ses prestations et de la conjoncture locale. La taille de la maison, la qualité de la construction, ainsi que la proximité des commodités jouent un rôle essentiel.
Comment accélérer la vente d’une maison à Gurat ?
Pour vendre rapidement, pensez au home staging : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement pour mieux séduire les acheteurs. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local peut également optimiser votre visibilité et la valorisation de votre bien.
Quel est le profil des acheteurs à Gurat ?
La majorité des acheteurs sont des propriétaires, souvent des familles ou des retraités, attirés par le cadre paisible et le patrimoine historique de la commune.
Existe-t-il des écoles et des équipements pour les familles à Gurat ?
Gurat ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes alentours, permettant un bon suivi scolaire.
Peut-on trouver des logements à prix juste à Gurat ?
Oui, les prix à Gurat sont justes et adaptés au marché local, avec une large gamme de maisons et d’appartements à des tarifs raisonnables, ce qui en fait une zone intéressante pour investir ou s’installer.
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