Prix au m2 Rouffiac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rouffiac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 419 € par m², avec des extrêmes allant de 564 € à 2 818 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des prestations disponibles dans la commune.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit faible, le prix moyen au m² se situe à 1 354 €, avec un prix minimum de 1 012 € et un maximum de 1 782 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une certaine stabilité du marché locatif et résidentiel, offrant une base solide pour les acquéreurs.
Dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier, mais Rouffiac se distingue par un équilibre attractif entre qualité de vie et accessibilité immobilière, notamment pour les maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier local.
Introduction à Rouffiac : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Rouffiac est une petite commune qui séduit par son charme rural et son riche patrimoine. Forte d’une histoire qui se reflète dans ses paysages et son architecture, la ville offre un cadre de vie où tradition et calme s’harmonisent parfaitement. Avec seulement 119 habitants et un âge moyen de 52,94 ans, Rouffiac privilégie une vie de village où la convivialité et la tranquillité sont au cœur du quotidien.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, l’École Maternelle Chalais est à environ 65 minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels Arnaut Daniel et Félix Gaillard se situent à environ 33 et 44 minutes en voiture, offrant ainsi des options pour toutes les étapes scolaires.
Du côté de la santé, Rouffiac ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier la Meynardie ou celui de Boscamnant, garantissant un accompagnement médical adapté.
En termes de transport, Rouffiac ne dispose pas d’aéroport, de gare ferroviaire, ni de station de métro ou tramway. Cependant, les gares les plus proches, telles que la Gare de Chalais, sont à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les bassins d’emploi environnants.
Le cadre naturel de Rouffiac est renforcé par une météo agréable, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciée de ses habitants. La présence d’un équipement sportif et l’absence de parcs et jardins dédiés traduisent une vie simple et axée sur la nature environnante.
Le tissu économique local bénéficie d’un taux de chômage bas à 4,2 % et une population active de 76,7 %, signe d’une dynamique collective stable. Le profil majoritaire des logements est constitué de maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (79,3 %) et une majorité de résidences principales (78,6 %), ce qui montre un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Rouffiac 🏘️
Rouffiac étant une petite commune rurale avec une population restreinte, il n’existe pas de quartiers identifiés par des données fiables comme particulièrement demandés. Ainsi, aucune subdivision officielle ou informelle ne peut être mise en avant dans ce contexte. La demande immobilière se concentre logiquement sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles sont la norme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouffiac
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Rouffiac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rouffiac est de 1 419 €, avec des variations entre 564 € et 2 818 € selon les caractéristiques et la localisation précise du bien.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans Rouffiac ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières réalisées dans la région. Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à un conseiller immobilier qui vous apportera un accompagnement sur mesure.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Rouffiac ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec un faible taux de locataires (17,2 %) et une proportion importante de résidences principales. Cela traduit un marché stable, plus orienté vers la propriété que la location.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Rouffiac ?
Bien que Rouffiac ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares proches comme celle de Chalais facilitent les déplacements en voiture. Les infrastructures routières permettent également de rejoindre rapidement les principaux axes de la région.
Comment le DPE impacte-t-il un achat immobilier à Rouffiac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour estimer les coûts énergétiques futurs du logement. À partir de 2025, les logements énergivores ne pourront plus être loués, ce qui fait du DPE un critère essentiel lors de l’achat, notamment dans l’ancien.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien à Rouffiac ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total du projet. Un conseiller immobilier local peut vous guider dans cette démarche.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Rouffiac ?
Choisir une agence immobilière repose sur sa connaissance du marché local, sa capacité à estimer votre bien à sa juste valeur et sa stratégie de vente adaptée. Un accompagnement complet garantit une vente réussie dans les meilleures conditions.
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