Prix au m2 Laprade : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Laprade
À Laprade, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1600 €, avec des variations importantes allant de 638 € au m² en prix minimum à 2947 € au m² pour les biens les plus cotés. Cette amplitude traduit la variété des maisons disponibles, des biens plus anciens aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’emplacements privilégiés.
Côté appartements, le prix moyen au m² se situe très proche, à 1599 €, avec un prix plancher à 1133 € et un plafond à 2136 €. Ces valeurs indiquent un marché relativement stable entre maisons et appartements, même si la proportion d’appartements à Laprade est faible, seulement 2 % du parc immobilier. Cette tendance montre que les maisons restent la typologie dominante et la plus recherchée dans la commune.
Les variations de prix reflètent également la qualité des prestations, l’état des biens et leur proximité avec les commodités locales. Ces données sont essentielles pour une estimation juste lors de l’achat ou de la vente à Laprade.
Introduction à Laprade : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Laprade est une commune où le charme de l’histoire locale se mêle à une qualité de vie paisible. Forte de son patrimoine, elle conserve des éléments qui façonnent son identité, bien ancrée dans la tradition et la région. La population y est modeste, avec seulement 249 habitants et un âge moyen de 50,41 ans, ce qui traduit une communauté plutôt stable, à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement tranquille et authentique.
La ville offre un cadre de vie rural, loin de l’agitation urbaine, où la nature et le calme dominent. Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement à Laprade, les écoles primaires les plus proches se situent à Aubeterre-Sur-Dronne, Saint-Severin et d’autres villages voisins, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Collège Théodore Rancy et le Lycée Arnaut Daniel, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Laprade ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier la Meynardie à moins de 16 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale rassurante.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les connexions vers les villes voisines et au-delà. Le climat y est agréable, avec environ 208 mm de pluie et 216 heures de soleil par mois, contribuant à un environnement propice à la vie en plein air.
La forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance des propriétaires (76,5 %) confèrent à Laprade un profil résidentiel et familial marqué. Avec un taux de locataires modéré à 18,3 % et une majorité de résidences principales à 68,4 %, la commune offre un cadre stable pour investir ou s’installer durablement. Le taux de chômage mesuré à 15,3 % appelle cependant à une attention sur les perspectives économiques, même si la part de la population active est relativement élevée à 63,8 %.
Les quartiers les plus demandés à Laprade 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est identifié comme particulièrement demandé à Laprade, en raison de la taille réduite de la commune et du faible nombre d’unités urbaines distinctes. Le marché immobilier est principalement orienté vers des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, sans zones de forte concentration ou de préférence marquée par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laprade
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laprade ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Laprade est d’environ 1600 €, avec des biens allant de 638 € à 2947 € le mètre carré selon leur état et leur localisation.
Comment estimer le prix d’un appartement à Laprade ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 1599 €, avec des prix pouvant varier entre 1133 € et 2136 €. L’estimation précise dépendra de la surface, de l’état et de la localisation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Laprade ?
Le prix au m² varie en fonction de l’emplacement, des caractéristiques du bien (surface, état, nombre de pièces), ainsi que de l’offre et de la demande locale.
Existe-t-il des écoles à Laprade pour les enfants ?
Laprade ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment se déplacer depuis Laprade ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Laprade ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du logement et permet d’anticiper les coûts énergétiques futurs.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Laprade ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts sociaux. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser le financement.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² à Laprade ?
Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
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