Prix au m2 Deviat : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Deviat
Le marché immobilier à Deviat présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 164 €, avec des extrêmes allant de 465 € à 2 191 € selon la localisation précise, l’état et les caractéristiques du bien. Cette large fourchette traduit une offre variée, permettant tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 496 €, avec des prix oscillant entre 1 136 € et 2 041 €. Cette différence peut s’expliquer par une plus grande demande sur ce type de logement, souvent plus adapté à un public recherchant praticité et proximité des commodités.
Ces valeurs sont des indicateurs essentiels pour évaluer la justesse du prix lors d’une future acquisition immobilière à Deviat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Deviat : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Deviat se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec une population modeste de 134 habitants et un âge moyen de 52,39 ans, Deviat offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine. Cette démographie témoigne d’une communauté soudée où les liens sociaux sont privilégiés.
Le cadre général de Deviat est marqué par une ambiance rurale, avec un climat doux caractérisé par une moyenne mensuelle de 225 mm de pluie et environ 105 heures d’ensoleillement par mois. Bien qu’il n’y ait pas de parcs ou d’équipements sportifs dans la commune même, l’environnement naturel alentour invite à la détente et aux activités de plein air.
Concernant l’éducation, Deviat ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École maternelle Côteaux-du-Blanzacais à moins de 10 minutes, ou encore le Collège Alfred de Vigny et le Lycée professionnel agricole Félix Gaillard, tous situés à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Ces infrastructures permettent aux familles de bénéficier d’un bon encadrement scolaire tout en profitant du cadre rural.
En matière de santé, bien que Deviat ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Hopitaux Sud-Charente à environ 20 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Du point de vue des transports, Deviat ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais bénéficie de la proximité de gares ferroviaires à Montmoreau et Chalais, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Cette accessibilité relative contribue à maintenir un bon équilibre entre vie rurale et connexions urbaines.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage élevé à 18,6 %, avec une part de la population active de 62,3 %. Le marché du travail y reste toutefois dynamique, notamment grâce aux commerces et aux activités rurales de la région. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La proportion de propriétaires est majoritaire (74,3 %), témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 21,6 % des habitants. La part des résidences principales est de 73,7 %, les résidences secondaires s’élevant à 16,4 %, ce qui reflète un attrait pour Deviat comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Deviat 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou distincts à Deviat, en raison de sa taille réduite et de sa faible population. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Le marché immobilier se concentre essentiellement sur le territoire communal dans son ensemble, avec une prédominance des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Deviat ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Deviat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Deviat est d’environ 1 164 €, avec des variations allant de 465 € à 2 191 € selon le bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Deviat ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 496 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 136 € et un maximum de 2 041 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Deviat ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères tels que la typologie du bien, sa surface, son état, et son emplacement. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller immobilier pour une évaluation précise.
Quels sont les critères à considérer pour un achat immobilier à Deviat ?
L’emplacement, la proximité des services et transports, l’état général du bien ainsi que les tendances locales du marché immobilier sont essentiels pour évaluer la pertinence d’un achat.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Deviat ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant un bon suivi scolaire.
Y a-t-il des aides financières pour un premier achat immobilier à Deviat ?
Oui, selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés. Il est conseillé de vous renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour optimiser votre financement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Vous pouvez ajuster ces paramètres pour planifier votre budget.
Le prix au m² à Deviat est-il stable ?
Le prix au m² peut fluctuer selon la demande, la conjoncture économique et l’état du bien. Il est recommandé de suivre régulièrement les tendances du marché local pour prendre une décision éclairée.
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