Prix au m2 Les Essards : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Essards, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 449 € par m², avec des extrêmes allant de 575 € à 2 905 € le mètre carré, traduisant une diversité importante selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des maisons à prix très abordables, tout comme des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 348 €, avec un prix minimum à 1 001 € et un maximum plafonné à 1 788 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande stable pour ce type de logements, souvent prisés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Cette dynamique tarifaire est cohérente avec la répartition du logement à Les Essards, où 97 % des biens sont des maisons, contre seulement 3 % d’appartements. Le marché est donc largement dominé par l’immobilier individuel, ce qui correspond à un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction sur Les Essards : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La commune de Les Essards se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 178 habitants, dont l’âge moyen est de 52,25 ans, la ville offre un environnement calme, parfait pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine. Ce cadre intimiste favorise une vie communautaire agréable et un lien fort avec la nature environnante.
Les Essards bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et un ensoleillement de 216 heures mensuelles, idéal pour profiter pleinement des activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques, la proximité avec les communes voisines offre un accès à ces infrastructures.
Côté éducation, Les Essards ne possède pas d’établissements scolaires sur place. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes de route, comme l’École maternelle située à environ 6-9 minutes en voiture, et l’École Primaire Aubeterre-sur-Dronne à moins de 11 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Chalais et dans les alentours, accessibles en voiture entre 9 et 28 minutes environ. Bien que l’offre universitaire soit également située à distance, notamment à Libourne et Barbezieux, cela n’enlève rien à l’attrait du lieu pour des familles recherchant un cadre tranquille et rural.
Sur le plan médical, Les Essards ne compte aucun hôpital en son sein. Néanmoins, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, tels que le Centre Hospitalier la Meynardie, accessible en moins de 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Toutefois, la gare de Chalais est située à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway les plus proches se trouvent à plus de 70 minutes à pied, ce qui explique en partie la forte proportion de propriétaires (80,9 %) et la faible part de locataires (17 %), préférant un cadre de vie plus calme et moins dépendant des transports en commun.
Économiquement, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,6 %, ce qui reflète un contexte économique local modéré. La part importante de résidences principales (63,1 %) et de résidences secondaires (31,3 %) souligne également l’attractivité de Les Essards comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Les Essards 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Les Essards. En effet, la commune est de taille très modeste et ne dispose pas de divisions administratives ou quartiers formels. Cette configuration favorise une homogénéité dans l’offre immobilière, où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal, appréciée pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Essards ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Essards ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 449 € le mètre carré, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 575 € à 2 905 € le m².
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Les Essards ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui prend en compte les prix au m² des biens comparables, l’état du marché, et les spécificités du bien. Un estimateur en ligne peut aussi aider à obtenir une première idée.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Les Essards ?
Le marché est largement dominé par des maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 % de l’offre.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Les Essards ?
Les Essards offre un cadre de vie paisible avec une faible densité de population, proche de la nature et des commodités dans les communes voisines. C’est un choix idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Les Essards ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour valoriser votre bien et trouver rapidement un acquéreur au prix juste. Elle vous accompagne aussi dans les démarches administratives et juridiques.
Peut-on bénéficier de prêts aidés pour acheter à Les Essards ?
Oui, des prêts conventionnés ou le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien sont accessibles sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’acquisition de votre résidence principale, notamment pour les primo-accédants.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Les Essards ?
Investir dans une maison ancienne à rénover peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente, notamment en tenant compte de l’emplacement et des possibilités de rénovation énergétique.
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