Prix au m2 Juignac : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Juignac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1089 €, avec des extrêmes allant de 780 € au m2 pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1752 € au m2 pour les propriétés les mieux situées ou les plus rénovées. Ce large éventail témoigne de la diversité des offres et des opportunités à Juignac.
Pour les appartements, même si leur part est très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1514 €, avec un prix minimum à 1132 € et un maximum pouvant atteindre 2277 € au mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté et le caractère spécifique des appartements proposés dans cette zone majoritairement résidentielle.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acquérir un bien à Juignac, que ce soit pour un investissement, un premier achat ou un projet de résidence principale. Ils donnent une idée précise des coûts à prévoir au mètre carré selon le type de logement.
Introduction à Juignac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Juignac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural. Son identité est façonnée par une histoire locale forte, visible à travers ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme, éloigné de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 391 habitants, Juignac offre une atmosphère paisible où l’âge moyen est de 53,09 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature, attachée à son territoire. Ce profil démographique impacte positivement la qualité de vie, avec un rythme de vie tranquille et un fort sentiment d’appartenance.
La commune propose une offre éducative limitée mais adaptée, avec notamment une école primaire accessible en moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les établissements scolaires plus avancés, comme les collèges et lycées, se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cela convient bien aux familles recherchant un environnement calme tout en restant connecté aux infrastructures éducatives régionales.
Côté santé, bien que Juignac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, ce qui assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transports, Juignac ne compte pas d’aéroport ni de gare dans la commune même, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à une demi-heure de route, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou de tramway souligne le caractère rural de la commune, renforçant son attractivité pour les amateurs de tranquillité et de nature.
L’environnement est un atout majeur de Juignac : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la présence d’au moins un équipement sportif et un climat tempéré avec environ 225 mm de précipitations annuelles et 105 heures de soleil par an offrent de belles perspectives pour les activités de plein air.
La répartition du logement illustre un habitat majoritairement constitué de maisons (à 99 %), avec une forte proportion de propriétaires (82,6 %). Le taux de locataires est modéré (12,6 %), tandis que les résidences principales représentent 62,5 % du parc immobilier, contre 28,5 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait pour Juignac comme lieu de villégiature et résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active représente environ 61,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, des indicateurs à prendre en compte dans une analyse d’achat ou d’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Juignac 🏘️
La commune de Juignac ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés comme distincts dans les données publiques récentes. En l’absence de zones clairement définies, il est recommandé de se concentrer sur les secteurs proches du centre-ville où l’accès aux écoles et services est optimal. La demande se concentre naturellement autour des zones résidentielles principales, prisées pour leur calme et leur proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juignac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Juignac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Juignac est d’environ 1089 €, avec des variations entre 780 € et 1752 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Juignac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune et de consulter un conseiller immobilier local qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Juignac ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), le reste étant des appartements très peu nombreux (1 %).
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) lors de l’achat à Juignac ?
Le DPE est essentiel pour comprendre la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. Depuis 2023, certains biens énergivores ne peuvent plus être mis en location, ce qui impacte la valeur et la rentabilité d’un investissement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Juignac ?
Négocier le prix, vérifier le DPE, anticiper les frais de notaire et envisager les aides à la rénovation énergétique sont des pistes clés pour optimiser votre budget.
Quels sont les services de santé disponibles à proximité de Juignac ?
Juignac ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment à Riberac et la Meynardie, assurant un accès aux soins efficace.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Juignac ?
Il n’y a pas d’aéroport ni de gare à Juignac même, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel est le profil des habitants de Juignac ?
La population est relativement mature, avec un âge moyen de 53 ans, et une majorité de propriétaires vivant principalement dans des maisons.
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