Prix au m2 Yviers : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Yviers
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Yviers, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués sur ce marché local pour faire un choix éclairé. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1123 €, avec une fourchette variant entre un minimum de 613 € et un maximum de 1345 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur localisation précise dans la commune.
Quant aux appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier, ils affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1512 €, avec des prix allant de 1139 € à 2277 € le mètre carré. Cette variation s’explique notamment par le standing, la taille et la proximité des commodités.
Pour mieux situer Yviers, il est intéressant de comparer ces valeurs avec celles des villes voisines comme Chalais, Saint-Aigulin ou Montmoreau, où les prix au m² peuvent fluctuer en fonction de la demande locale, de l’offre et des spécificités du marché immobilier. Ces comparaisons vous aideront à ajuster votre budget et à identifier les meilleures opportunités d’achat.
Yviers : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine
Yviers est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Située dans une région où les traditions et l’architecture locale racontent une belle histoire, la ville offre un environnement authentique qui attire tant les familles que les investisseurs en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 535 habitants et un âge moyen de 45,79 ans, Yviers présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de village conviviale où chacun trouve sa place. Ce cadre humain favorise une ambiance chaleureuse et un lien social fort, tout en conservant une certaine quiétude.
Le cadre de vie à Yviers est marqué par une nature préservée et un climat agréable, avec en moyenne 225 mm de pluie par mois et 105 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi un équilibre confortable entre fraîcheur et luminosité. Le village dispose d’un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques, même si les parcs et jardins sont peu nombreux.
En matière d’éducation, Yviers propose une école maternelle intégrée au sein d’établissements accessibles dans les environs immédiats, tels que l’École primaire privée Castel Marie et l’École maternelle Chalais, situées à une quinzaine à vingt minutes en voiture. Pour les niveaux collège, lycée et universitaire, les établissements sont situés dans les communes voisines comme Chalais, Saint-Aigulin ou Libourne, accessibles en voiture et en train via les gares proches, notamment la gare de Chalais à une dizaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si Yviers ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier Boscamnant à moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace et rapide.
Les infrastructures de transport, bien que modestes, permettent de rejoindre les grands pôles par la route ou par le train. Les gares de Chalais, Saint-Aigulin et Montmoreau offrent des connexions pratiques, tandis que les aéroports les plus proches sont situés à Angoulême, Bordeaux et Bergerac, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active de près de 74,5 %, ce qui reflète une dynamique économique stable. La majorité des logements, soit 99 %, sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie axé sur l’espace et l’intimité, et la proportion de propriétaires est élevée à 77,6 %, signe d’un fort ancrage résidentiel. Les résidences principales représentent environ 67,4 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 18,7 %, indiquant également un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Cette combinaison d’atouts fait de Yviers une commune où il fait bon vivre, avec un équilibre entre authenticité, accessibilité et qualité de vie, idéale pour un achat immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yviers
Quels sont les prix moyens pour une maison à Yviers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Yviers est de 1123 €, avec des variations entre 613 € et 1345 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Yviers ?
Les appartements à Yviers se vendent en moyenne à 1512 € le m², avec un minimum de 1139 € et un maximum pouvant atteindre 2277 €, en fonction des caractéristiques du logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Yviers ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement et les ventes récentes de biens similaires dans la région sont des critères clés. L’environnement local, notamment la proximité des écoles, commerces et transports, influence également la valeur.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Yviers ?
Faire appel à une agence immobilière avec une expertise locale vous permet d’être guidé à chaque étape : évaluation du budget, recherche ciblée, financement, visites, offres d’achat et signature. Un conseiller dédié vous accompagne aussi après l’achat pour faciliter votre installation.
Y a-t-il des écoles et des équipements scolaires à Yviers ?
Yviers dispose d’une école maternelle, et les établissements scolaires pour le collège et lycée se trouvent dans les communes voisines telles que Chalais et Saint-Aigulin, accessibles en voiture ou par train.
Quels sont les transports disponibles à proximité de Yviers ?
La commune est desservie par plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, notamment la gare de Chalais. Les aéroports les plus proches sont situés à Angoulême, Bordeaux et Bergerac, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Comment accélérer la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Yviers ?
Valoriser le logement avec des photos professionnelles, une visite virtuelle ou un plan 3D peut faciliter la vente. Pour l’achat, un suivi rigoureux du marché local et une bonne préparation du dossier favorisent la réussite de la transaction.
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