Prix au m2 Combiers : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Combiers
À Combiers, le marché immobilier offre des tarifs au m² qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 700 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 682 € à un prix maxi de 3 387 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens, de la maison classique aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 463 €, avec un prix minimum de 875 € et un maximum de 1 914 € le m². Ces chiffres positionnent Combiers comme un marché accessible pour l’achat d’appartement, tout en offrant des opportunités intéressantes selon la localisation et les prestations des biens.
La répartition du logement à Combiers est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 2 %. Cette composition du marché immobilier se traduit également par un taux élevé de propriétaires, à 82,5 %, et un faible taux de locataires, à 14,3 %. La grande majorité des logements (57,3 %) sont des résidences principales, mais une part notable de 34,5 % correspond à des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie apprécié pour des séjours prolongés.
Introduction à Combiers : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Combiers est une petite commune au riche patrimoine qui contribue à son identité singulière. Avec une population de seulement 126 habitants, l’âge moyen est de 50,87 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable, appréciant le calme et la qualité de vie rurale. Cette population modeste favorise un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre naturel préservé.
Le village s’inscrit dans un cadre de vie rural avec peu d’infrastructures scolaires directes. En effet, aucun établissement maternel, collège, lycée ou université n’est situé à Combiers même. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 43 et 119 minutes à pied ou à moins de 15 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants hors commune.
Sur le plan médical, bien que Combiers ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont accessibles en voiture dans un rayon d'environ 30 minutes, garantissant un accès aux soins nécessaire pour les habitants.
Du côté des transports, Combiers ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway. Cependant, des gares régionales sont accessibles en voiture à environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les villes proches et les centres urbains.
Le climat de Combiers est marqué par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement tempéré qui contribue à une vie agréable en extérieur.
Sur le plan économique, la population active représente 60,5 % des habitants, avec un taux de chômage assez élevé à 16,4 %, ce qui invite à une certaine prudence dans les projets d’investissement, mais aussi à une réflexion sur les opportunités de développement local.
Les quartiers les plus demandés à Combiers 🏘️
Compte tenu de la petite taille et du caractère rural de Combiers, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés à ce jour sur des données publiques fiables. Cette absence d’information précise reflète un marché immobilier homogène sans distinction marquée entre différentes zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Combiers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Combiers ?
Le prix moyen pour une maison à Combiers est d’environ 1 700 € par mètre carré, avec des prix allant de 682 € à 3 387 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Combiers ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via leur document « Demande de valeurs foncières », qui recense toutes les transactions récentes. Pour une estimation précise et locale, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière.
Quels sont les types de logement les plus présents à Combiers ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (98 %), tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Combiers ?
L’estimation prend en compte la typologie du logement, sa surface en m2, son état général, et surtout son emplacement. La connaissance du marché local est essentielle pour une évaluation juste.
Comment accélérer la vente d’une maison à Combiers ?
Le home staging, qui valorise votre bien en le rendant plus attractif, est une technique efficace. Le recours à des conseillers immobiliers locaux permet également d’optimiser la vente grâce à une estimation précise et un suivi personnalisé.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Combiers ?
Il n’y a pas d’écoles directement à Combiers, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent dans un rayon raisonnable, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
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