Prix au m2 Bessac : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bessac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune calme et authentique. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe aux alentours de 1 215 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 484 € à un maximum de 2 422 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ce large éventail illustre la diversité des offres immobilières, offrant des possibilités tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs plus aguerris.
Concernant les appartements, bien qu’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 490 €, avec un prix plancher à 1 125 € et un plafond à 2 023 € le m2. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Bessac, où 100 % des logements sont des maisons, ce qui peut rendre ces biens plus recherchés et donc plus valorisés.
Pour élargir votre perspective d’investissement, il peut être intéressant de comparer ces prix avec ceux des villes voisines telles que Montmoreau, Chalais ou Châteauneuf-sur-Charente, où les prix au m² peuvent varier en fonction des infrastructures et de la dynamique locale.
Introduction sur la Bessac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Bessac est un petit bijou au riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par une histoire profonde, visible dans ses architectures traditionnelles et ses paysages ruraux préservés. Cette authenticité attire ceux qui recherchent une vie paisible hors des grandes agglomérations.
Avec une population modeste de seulement 119 habitants, dont l’âge moyen est de 52,5 ans, Bessac offre un cadre de vie calme et intimiste. Cette démographie reflète une ambiance de village où chacun bénéficie d’une qualité de vie privilégiée, loin du tumulte urbain, idéale pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement serein.
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que l’École maternelle Côteaux-du-Blanzacais à environ 90 minutes à pied ou 11 minutes en voiture, ainsi que le Collège Alfred de Vigny et le Lycée Élie Vinet à moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité aux infrastructures éducatives assure un bon équilibre entre vie rurale et services essentiels.
Côté santé, même si Bessac ne compte aucun hôpital, les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier Hopitaux Sud-Charente, sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Les autres infrastructures de soins, telles que le C.S.S.R. Les Glamots ou le Centre Hospitalier de Chateauneuf, complètent cette offre médicale de proximité.
La commune est bien reliée grâce à plusieurs gares accessibles en voiture, comme la Gare de Montmoreau ou celle de Chalais, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Angoulême - Brie Champniers, sont à environ 48 minutes en voiture, offrant une ouverture vers l’international.
Sur le plan environnemental, Bessac bénéficie d’un climat doux avec un taux de précipitations moyen de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable et propice aux activités en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa tranquillité et son environnement naturel sont des atouts majeurs.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %. Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité de propriétaires (84,1 %) par rapport à seulement 7,9 % de locataires. La proportion de résidences principales atteint 67,9 %, tandis que les résidences secondaires représentent 17,6 %, signe d’un intérêt pour le village comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Bessac 🔍
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers avec des demandes spécifiques à Bessac. La totalité du logement étant constituée de maisons, la demande se concentre sur le village dans son ensemble, apprécié pour son cadre rural et sa quiétude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bessac 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Bessac ?
Le prix moyen pour une maison à Bessac est d’environ 1 215 € le mètre carré, avec des prix variant entre 484 € et 2 422 € le m² selon le type de bien et son état.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bessac ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, et les ventes récentes dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services influence aussi la valeur. Notre estimateur en ligne et nos conseillers peuvent vous accompagner pour une estimation précise.
Quels types de biens sont les plus présents à Bessac ?
Bessac est exclusivement composée de maisons individuelles, ce qui en fait un marché très spécifique, idéal pour ceux qui recherchent un habitat indépendant.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Bessac ?
Privilégiez une agence avec une expertise locale, capable de valoriser votre bien au juste prix et de gérer toutes les étapes de la vente avec un accompagnement personnalisé.
Quel est l’impact du DPE lors d’un achat immobilier à Bessac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et vous informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement peut faciliter la revente ou la location, et éviter des travaux coûteux.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bessac ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts, et valoriser les points forts de votre maison. Nos conseillers peuvent vous guider dans ces étapes.
Quel est le loyer moyen à Bessac ?
Le marché locatif est très restreint avec seulement 7,9 % de locataires, ce qui signifie que la demande en location est faible et les loyers peuvent être rares et variables.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Bessac ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Bessac ? Nos conseillers spécialisés en immobilier local sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise du prix au m², vous accompagner dans votre projet et vous proposer des annonces personnalisées. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur le marché. Profitez d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, avec une expertise immobilière adaptée à Bessac et ses alentours.
Investir à Bessac, c’est choisir un cadre de vie paisible, une vraie proximité avec la nature, tout en bénéficiant de services et infrastructures accessibles à proximité. Le juste prix au m², la qualité de vie et la singularité du marché local font de cette commune un lieu à découvrir pour vos futurs projets immobiliers.
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