Prix au m2 Bazac : Comprenez les valeurs immobilières pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bazac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 234 € le m², avec des extrêmes allant de 497 € à 2 472 € le m2, reflétant la diversité des biens et des emplacements. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des options correspondant à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 356 €, avec une fourchette allant de 999 € à 1 787 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons dominent le parc immobilier.
À proximité de Bazac, les villes comme Chalais, Saint-Aigulin ou Yviers affichent des prix comparables, influencés par leur dynamique locale et leur accessibilité. Ces secteurs offrent des alternatives intéressantes pour les acheteurs souhaitant bénéficier d’un bon rapport qualité-prix tout en restant proches de Bazac.
Introduction à Bazac : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Bazac est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte. Malgré sa taille modeste, avec 147 habitants et un âge moyen de 47,87 ans, elle offre un cadre de vie paisible où la nature domine. Ce faible nombre d’habitants contribue à une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent le calme loin des grandes agglomérations.
La ville est marquée par son histoire locale et ses constructions traditionnelles, qui façonnent un environnement chargé d’authenticité. Cette identité patrimoniale attire ceux qui souhaitent investir dans un logement avec du caractère, dans une commune où le temps semble s’écouler différemment.
En matière d’éducation, Bazac ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les communes environnantes, à quelques minutes en voiture, comme l’École Maternelle Chalais ou l’École Primaire Yviers. De même, les collèges et lycées les plus proches, notamment le Collège Théodore Rancy ou le Lycée Professionnel Jeanne d’Arc, sont facilement accessibles en voiture, garantissant un bon suivi scolaire pour les familles.
Pour la santé, les infrastructures les plus proches incluent le Centre Hospitalier Boscamnant et la Meynardie, situés respectivement à environ 17 et 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès sérieux aux soins et urgences.
Côté transports, Bazac est bien desservie par des gares situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Chalais. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême ou de Bergerac, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements longue distance.
Le climat de Bazac est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ou équipements sportifs, sa nature environnante est propice aux activités de plein air.
Sur le plan du logement, Bazac est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,2 %), avec un taux de locataires de 21,8 %. Les résidences principales représentent 60,3 % des logements, complétées par une part notable de résidences secondaires (25,2 %), signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Économiquement, Bazac affiche un taux de chômage modéré de 6,7 %, avec une population active de 65,9 %, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement stable pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Bazac 🏘️
En raison de la petite taille de Bazac et de l’absence de quartiers officiels clairement identifiés, il n’existe pas de données fiables permettant de distinguer des zones spécifiques particulièrement prisées. Cette réalité s’explique par le caractère rural et homogène de la commune, où le marché immobilier reste globalement uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bazac ?
Le prix moyen pour une maison à Bazac est d’environ 1 234 € le mètre carré, avec des variations entre 497 € et 2 472 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Bazac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les dernières transactions immobilières via les bases publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Bazac.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Bazac ?
Bazac est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements étant très rares (2 %). La majorité des logements sont des résidences principales.
Quelles sont les écoles accessibles depuis Bazac ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires à Bazac, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’École Maternelle Chalais et l’École Primaire Yviers. Plusieurs collèges et lycées sont également à proximité.
Le marché immobilier à Bazac est-il favorable aux acheteurs ?
Le marché présente des prix justes et un bon équilibre entre maisons et appartements, avec une forte proportion de propriétaires, ce qui peut rassurer les acheteurs sur la stabilité du secteur.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Bazac ?
Bazac bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme la Gare de Chalais, facilitant les déplacements. Les aéroports régionaux d’Angoulême, Bergerac et Bordeaux sont accessibles en voiture.
Comment vendre rapidement une maison à Bazac ?
Pour vendre rapidement, il est utile de valoriser le bien par des outils comme le home staging et de confier la vente à un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bazac ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
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