Prix au m2 Aubeterre-sur-Dronne : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aubeterre-sur-Dronne
Le marché immobilier à Aubeterre-sur-Dronne présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 784 €, avec un prix minimum observé à 713 € et un maximum qui peut atteindre 3 388 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’emplacement précis du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 273 €, avec des prix variant de 848 € à 1 650 €. Cette gamme offre des opportunités pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens plus abordables tout en restant dans un cadre de vie agréable.
La répartition du logement confirme cette prédominance des maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), ce qui souligne un marché orienté vers l’accession à la propriété, avec un taux de locataires modéré à 17,6 %. La proportion des résidences principales est de 52,4 %, tandis que les résidences secondaires constituent une part importante avec 39,4 %, signalant aussi un attrait touristique ou pour une résidence de loisirs.
Introduction à Aubeterre-sur-Dronne : un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿
Aubeterre-sur-Dronne est une petite commune au charme authentique, avec une population de 318 habitants dont l’âge moyen est de 61,79 ans. Cette démographie reflète une ville paisible, appréciée pour son cadre tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et sécurisé.
La ville est particulièrement renommée pour son riche patrimoine historique, notamment son église monolithe taillée dans la roche, un site emblématique qui attire visiteurs et amateurs d’histoire. Ce patrimoine donne à Aubeterre-sur-Dronne une identité forte et un attrait culturel unique dans la région.
Côté services, Aubeterre-sur-Dronne dispose d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants avec une école primaire située à seulement 287 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture. Bien que la commune ne compte ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
En matière de santé, même si Aubeterre-sur-Dronne ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier la Meynardie à environ 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Le transport routier reste le principal moyen de déplacement, avec plusieurs gares à proximité, comme la gare de Chalais à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Angoulême et de Bergerac, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les voyageurs fréquents.
Le cadre environnemental est très agréable, avec un parc et deux équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat y est doux, avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et environ 216 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre propice à une belle qualité de vie en plein air.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 13,2 % et une population active représentant 65,3 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée mais stable. Cette situation incite à considérer Aubeterre-sur-Dronne comme un lieu où investir dans un bien immobilier peut s’inscrire dans un projet de vie ou de retraite serein.
Quartiers demandés à Aubeterre-sur-Dronne
Les données locales ne permettent pas d’identifier de quartiers spécifiques à Aubeterre-sur-Dronne en raison de sa taille réduite et de sa structure urbaine concentrée. La majorité des transactions immobilières se concentrent donc sur le centre-ville et ses abords immédiats, où l’histoire et le patrimoine sont les plus présents, attirant les acquéreurs qui recherchent un cadre authentique et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubeterre-sur-Dronne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aubeterre-sur-Dronne ?
Le prix moyen est de 1 784 € le m², avec des variations entre 713 € et 3 388 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la région ?
Les prix des maisons vendues sont accessibles via les documents publics de la Direction générale des finances publiques et peuvent être complétés par une estimation personnalisée auprès d’un conseiller immobilier local.
Quelle est l’importance du DPE dans l’immobilier ancien à Aubeterre-sur-Dronne ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour anticiper les travaux de rénovation énergétique. Il impacte fortement la valeur et la location des biens, surtout avec les nouvelles réglementations qui limitent la location des logements énergivores.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Mettre en valeur votre logement avec un home staging simple, désencombrer les espaces et réaliser des petites réparations peut rendre votre bien plus attractif et accélérer la vente.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Aubeterre-sur-Dronne ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports d’Angoulême et de Bergerac restent les plus proches pour les vols nationaux et internationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aubeterre-sur-Dronne ?
Le prêt immobilier nécessite d’avoir une capacité de remboursement démontrée, être résident fiscal français, et souvent un apport personnel. Un conseiller immobilier peut accompagner dans la préparation du dossier bancaire.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Aubeterre-sur-Dronne ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons (87%) avec une forte proportion de résidences secondaires (39,4%), ce qui témoigne d’un attrait pour les résidences de loisirs ou d’investissement locatif saisonnier.
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