Prix au m2 Dirac : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dirac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2045 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 832 € à un prix maximum pouvant atteindre 3482 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une variation en fonction des caractéristiques du bien, de son emplacement précis et de son état général.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé à 1660 € en moyenne. Les prix peuvent descendre jusqu’à 884 € et grimper jusqu’à 2606 € le mètre carré, selon les spécificités des logements et leur localisation. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, ainsi que par leur plus grande superficie et prestations.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués à Dirac, que vous soyez acheteur ou investisseur. Elles servent de base solide pour estimer la valeur des biens et définir un budget cohérent avec le marché local.
Introduction à Dirac : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
La ville de Dirac se distingue par son riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, se reflète dans son architecture et ses lieux incontournables, qui attirent les amateurs de patrimoine et d’authenticité.
Avec une population de 1509 habitants et un âge moyen de 47,01 ans, Dirac offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme. Ce profil démographique favorise un environnement calme, propice à un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d’un tissu social actif.
Dirac bénéficie d’une offre éducative adaptée aux familles, avec notamment une école maternelle de proximité : l’École maternelle Garat, accessible en environ 48 minutes à pied ou 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. D’autres établissements comme l’École maternelle les Eaux Claires et l’École primaire Dirac sont également à portée, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant une continuité éducative complète.
Côté santé, bien que Dirac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres de soins les plus proches, tels que le Centre Clinical SA et la Clinique Saint-Joseph, sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Le Centre Hospitalier d’Angoulême, à environ 15 minutes en voiture, assure un service hospitalier complet.
Les transports à Dirac sont principalement routiers, avec un accès aux gares d’Angoulême et de la Couronne situées à respectivement 13 et 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Aucun aéroport ni réseau de métro ou tramway ne dessert directement Dirac, mais la proximité des infrastructures régionales permet une bonne connectivité.
Les espaces verts et les équipements sportifs participent pleinement à la qualité de vie à Dirac. La commune compte un parc et quatre équipements sportifs, idéaux pour les loisirs et la pratique d’activités physiques. Le climat tempéré, avec une moyenne de 225 mm de pluie et 105 heures d’ensoleillement par mois, offre un cadre agréable tout au long de l’année.
Le marché immobilier reflète une forte prédominance des maisons, qui constituent 99 % des logements, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants est propriétaire (84,9 %), tandis que le taux de locataires s’élève à 13,3 %. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (91,4 %), garantissant une stabilité résidentielle notable.
L’économie locale montre un taux de chômage de 7,8 %, avec une population active représentant 69,6 % des habitants, témoignant d’une activité économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Dirac 🏘️
Dirac ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou classifiés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’indiquer les secteurs les plus recherchés sans risquer d’inventer ou de supposer des informations. Pour une estimation précise et fiable, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît parfaitement les micro-zones et les tendances du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dirac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dirac ?
Le prix moyen pour une maison à Dirac est d’environ 2045 € le m², avec des variations entre 832 € et 3482 € selon les spécificités du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison à Dirac ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation précise, état du bien, surface, qualité de la construction et tendances du marché local. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation adaptée et juste.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Dirac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1660 € le m², avec un minimum constaté à 884 € et un maximum à 2606 €, en fonction des prestations et de l’emplacement.
Comment la situation géographique de Dirac influence-t-elle le prix de l’immobilier ?
Située dans un environnement calme, proche des infrastructures régionales, Dirac bénéficie d’une bonne accessibilité aux services et transports, ce qui stabilise les prix immobiliers et attire les familles et investisseurs en quête de qualité de vie.
Quels sont les critères pour réussir son achat immobilier à Dirac ?
Il est essentiel de considérer la typologie du bien, sa surface en mètre carré, son emplacement et l’état général. L’aide d’un conseiller immobilier local vous permettra d’affiner votre projet en fonction des tendances et des opportunités du marché.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter à Dirac ?
Connaître le prix au m² vous permet d’évaluer la pertinence de l’investissement, d’éviter de payer un bien surévalué et de négocier en toute transparence.
Comment faire une estimation précise d’un bien à Dirac ?
L’estimation la plus fiable se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, en prenant en compte les particularités du logement.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Dirac ? Notre agence Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir les alertes personnalisées des nouvelles annonces disponibles dans la commune et ses environs. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez-nous pour une estimation précise et un accompagnement sur-mesure ! 📞🏠✨
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