Prix au m2 Gond-Pontouvre : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gond-Pontouvre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 553 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 648 € à un prix maxi de 2 540 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du pavillon plus ancien aux constructions récentes ou rénovées, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos critères.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 569 €, avec des extrêmes situés entre 1 126 € et 1 914 €. Cette fourchette témoigne également de la variété des typologies et des prestations proposées dans la commune, que ce soit des appartements plus compacts ou des logements avec de meilleures prestations.
Ces prix, justes au regard du marché local, permettent aux acquéreurs d’évaluer leur projet immobilier avec précision en fonction de la typologie choisie, maison ou appartement. La connaissance de cette fourchette de prix est un atout pour négocier et prendre la bonne décision au moment de l’achat.
Introduction à la Gond-Pontouvre : un cadre de vie qui allie patrimoine, confort et dynamisme 🌳🏫
La commune de Gond-Pontouvre se distingue par une identité forte, marquée par son histoire et son patrimoine local. Avec ses quelque 5 884 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, où l’âge moyen de 44,37 ans souligne une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi une vie sociale riche et diversifiée.
Gond-Pontouvre séduit par son environnement paisible tout en restant proche des grandes infrastructures d’Angoulême, ce qui facilite les déplacements et l’accès aux services. C’est une ville où l’on trouve un véritable équilibre entre la tranquillité résidentielle et le dynamisme économique.
Sur le plan éducatif, Gond-Pontouvre propose un réseau complet adapté aux familles. On y compte trois écoles maternelles et primaires : l’École primaire du Pontouvre, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, l’école maternelle La Capucine, également accessible à pied, et l’école primaire Le Treuil, très proche du cœur de la ville avec seulement 5 minutes à pied. Pour l’enseignement secondaire, le Collège René Cassin est à moins de 3 minutes à pied du centre, offrant ainsi une accessibilité optimale. D’autres collèges comme Anatole France et Marguerite de Valois sont un peu plus éloignés, mais toujours facilement accessibles en voiture. En revanche, la commune ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, les établissements les plus proches se situant dans la métropole d’Angoulême, à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, si Gond-Pontouvre ne compte pas d’hôpital sur son sol, les résidents bénéficient de la proximité de la Clinique Saint-Joseph à environ 55 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que du Centre Hospitalier d’Angoulême et du Centre Clinical SA, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway, la proximité d’Angoulême offre un accès facilité à plusieurs gares dont la Gare d’Angoulême à environ 7 minutes en voiture. L’accessibilité routière est donc un point fort qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan environnemental, Gond-Pontouvre propose un cadre agréable avec 10 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, contribuant à une qualité de vie appréciable.
La ville se démarque ainsi par son équilibre entre vie résidentielle, services accessibles et environnement plaisant, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles, les actifs et les seniors.
Répartition et économie locale : un marché immobilier qui reflète une population active et diversifiée 💼🏠
À Gond-Pontouvre, la majorité des logements sont des maisons, représentant 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 22 %. Cette configuration favorise un habitat plutôt familial et individuel, apprécié pour son espace et son confort.
Le taux de propriétaires est majoritaire à 56,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, alors que 41,9 % des habitants sont locataires. La très grande majorité des logements (88,2 %) sont des résidences principales, signe d’un marché immobilier centré sur l’habitat durable plutôt que la résidence secondaire.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 175 €, tandis que le taux de chômage est de 10,9 %, avec une population active représentant 70,8 % des habitants. Ces indicateurs montrent une économie locale dynamique mais avec des marges de progression, offrant néanmoins un terreau favorable aux investissements immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Gond-Pontouvre
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers particulièrement identifiés à Gond-Pontouvre. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville et des écoles, zones prisées pour leur accessibilité aux services et infrastructures éducatives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gond-Pontouvre ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gond-Pontouvre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gond-Pontouvre est de 1 553 €, avec une fourchette qui varie entre 648 € et 2 540 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Gond-Pontouvre ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 569 € le m², avec des prix allant de 1 126 € à 1 914 € selon les caractéristiques et la localisation.
Quels sont les types de logements majoritaires à Gond-Pontouvre ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont à 22 %, ce qui est idéal pour les familles cherchant de l’espace.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Gond-Pontouvre ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la proximité d’Angoulême facilite l’accès aux gares et aux transports régionaux, avec une bonne desserte routière.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Gond-Pontouvre ?
La ville offre trois écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège à proximité. Les lycées et universités sont situés dans la métropole d’Angoulême, facilement accessibles en voiture.
Comment la santé est-elle organisée à Gond-Pontouvre ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Quels sont les critères pour bien investir dans l’immobilier à Gond-Pontouvre ?
Il est conseillé de suivre les prix au m², de privilégier les biens proches des écoles et du centre-ville, et de rester attentif à la tendance économique locale, notamment le taux de chômage et le revenu moyen.
Prenez contact avec notre agence à Gond-Pontouvre pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Gond-Pontouvre ou êtes prêt à faire le premier pas vers l’achat de votre maison ou appartement ? Nos conseillers en immobilier à Gond-Pontouvre vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités disponibles. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier sur un marché local juste et transparent.
Prix du m² Angoulême - Prix du m² Asnières-sur-Nouère - Prix du m² Balzac - Prix du m² Bouëx - Prix du m² Brie - Prix du m² Champniers - Prix du m² Claix - Prix du m² La Couronne - Prix du m² Dignac - Prix du m² Dirac - Prix du m² Fléac - Prix du m² Garat - Prix du m² Gond-Pontouvre - Prix du m² L'Isle-d'Espagnac - Prix du m² Jauldes - Prix du m² Linars - Prix du m² Magnac-sur-Touvre - Prix du m² Marsac - Prix du m² Mornac - Prix du m² Mouthiers-sur-Boëme - Prix du m² Nersac - Prix du m² Plassac-Rouffiac - Prix du m² Puymoyen - Prix du m² Roullet-Saint-Estèphe - Prix du m² Ruelle-sur-Touvre - Prix du m² Saint-Michel - Prix du m² Saint-Saturnin - Prix du m² Saint-Yrieix-sur-Charente - Prix du m² Sers - Prix du m² Sireuil - Prix du m² Soyaux - Prix du m² Torsac - Prix du m² Touvre - Prix du m² Trois-Palis - Prix du m² Vindelle - Prix du m² Vœuil-et-Giget - Prix du m² Voulgézac - Prix du m² Vouzan