Prix au m2 Mouthiers-sur-Boëme : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mouthiers-sur-Boëme
À Mouthiers-sur-Boëme, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 528 €, avec un minimum observé à 930 € et un maximum atteignant 2 122 €. Cette fourchette montre une amplitude intéressante, adaptée à différents budgets et projets, que ce soit pour un achat familial ou un investissement.
Pour les appartements, bien que plus rares dans cette commune, le prix moyen au m2 est de 1 511 €, avec des prix allant de 1 133 € à 2 269 €. Ce positionnement tarifaire traduit un marché équilibré, où les appartements bénéficient d’une valorisation proche de celle des maisons, signe d’une demande soutenue et d’une offre qualitative.
La répartition du logement à Mouthiers-sur-Boëme est majoritairement composée de maisons (95 %) avec seulement 5 % d’appartements, ce qui confirme une ambiance résidentielle et un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires est élevé à 82,2 %, renforçant la stabilité du parc immobilier, tandis que 16,6 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (90 %) sont des résidences principales, garantissant un tissu social ancré localement.
Introduction à Mouthiers-sur-Boëme : Un cadre de vie mêlant histoire et qualité 🌳
Mouthiers-sur-Boëme est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses lieux historiques qui racontent l’évolution de cette partie de la Charente. La ville offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité, séduisant ainsi un large public d’acquéreurs.
Avec une population de 2 359 habitants et un âge moyen de 45,82 ans, Mouthiers-sur-Boëme est une commune dynamique où les familles et les actifs trouvent un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d’une vie locale agréable. Cette population favorise une bonne convivialité et une vie de quartier apaisée.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant avec un parc et plusieurs équipements sportifs (3 au total), favorisant les activités de plein air. Le climat, avec 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions météorologiques équilibrées idéales pour profiter de la région.
En matière d’éducation, la commune propose une école maternelle, l’école primaire Mouthiers-sur-Boeme, située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès des familles à l’éducation de leurs enfants. Pour les autres niveaux scolaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, offrant un large choix d’établissements de qualité accessibles en voiture. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de formation professionnelle sont également disponibles dans la région, bien qu’ils soient situés un peu plus loin.
Côté santé, bien que Mouthiers-sur-Boëme ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales reconnues sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
La commune bénéficie par ailleurs d’une bonne desserte en transports, avec des gares à proximité comme celle de la Couronne et d’Angoulême, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport d’Angoulême-Brie-Champniers se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 340 €, avec un taux de chômage de 7,7 % et une part de population active de 71,2 %. Ces indicateurs témoignent d’un bassin d’emploi relativement stable et attractif, renforçant l’intérêt d’y investir.
Les quartiers les plus recherchés à Mouthiers-sur-Boëme
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Mouthiers-sur-Boëme. En effet, aucune source fiable ne fournit de noms spécifiques de quartiers. Cependant, la forte proportion de maisons et le caractère résidentiel majoritaire laissent supposer que les zones proches du centre-ville et des écoles sont particulièrement prisées, notamment pour leur proximité des commodités et des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouthiers-sur-Boëme
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mouthiers-sur-Boëme ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mouthiers-sur-Boëme est de 1 528 €, avec des variations entre 930 € et 2 122 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Mouthiers-sur-Boëme ?
Le tarif de référence au mètre carré se base sur plusieurs critères : emplacement, état du marché local, caractéristiques du logement. Pour une estimation précise, une analyse personnalisée réalisée par un professionnel de l’immobilier local est recommandée.
Quelle est la répartition des types de logements à Mouthiers-sur-Boëme ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements. Cette répartition reflète un cadre de vie plutôt calme et familial.
Quel est le profil type de la population à Mouthiers-sur-Boëme ?
La population compte environ 2 359 habitants avec un âge moyen de 45,82 ans, favorisant un environnement calme et mature, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Mouthiers-sur-Boëme ?
La commune possède une école primaire à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines et sont accessibles en voiture.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Mouthiers-sur-Boëme ?
82,2 % des habitants sont propriétaires, contre 16,6 % de locataires, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Comment est le marché de l’emploi à Mouthiers-sur-Boëme ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 340 € et un taux de chômage de 7,7 %, la commune bénéficie d’une économie locale équilibrée avec une population active représentant 71,2 % des habitants.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
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