Prix au m2 Saint-Yrieix-sur-Charente : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Yrieix-sur-Charente, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2041 €, avec des extrêmes allant de 884 € à 3313 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces différences reflètent la diversité des habitations, du pavillon traditionnel aux demeures plus récentes ou rénovées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 1662 €. Là aussi, on observe un écart notable avec un prix minimum autour de 863 € et un pic à 2321 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la demande variable pour des logements plus compacts, souvent appréciés par les primo-accédants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre pratique à Saint-Yrieix-sur-Charente.
L’analyse des prix au mètre carré permet ainsi aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Saint-Yrieix-sur-Charente : Un Cadre de Vie Alliant Histoire et Dynamisme
Saint-Yrieix-sur-Charente est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est marquée par un passé ancré dans la tradition charentaise, avec des lieux emblématiques qui témoignent de son évolution au fil des siècles. Cette ville, qui compte environ 7556 habitants avec un âge moyen de 44,53 ans, offre un équilibre intéressant entre vie urbaine et cadre plus paisible.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs et infrastructures modernes. La ville dispose d’un parc et de neuf équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale pour tous les âges. Le climat, avec environ 225 mm de pluie et 105 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Saint-Yrieix-sur-Charente propose une offre complète et accessible. Vous y trouverez trois écoles maternelles, telles que l’école maternelle Clairefontaine, située à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école primaire Nicolas Vanier et la maternelle La Marelle. Pour le secondaire, même si la ville ne compte aucun collège sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le collège René Cassin à environ 41 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Deux lycées, comme le lycée polyvalent privé Saint-Joseph l'Amandier, complètent l’offre éducative locale. L’enseignement supérieur est également représenté par une université unique à proximité, le lycée polyvalent privé Saint-Joseph l'Amandier, ainsi que des écoles spécialisées telles que l’Atelier, école de cinéma d’animation.
Côté santé, bien que Saint-Yrieix-sur-Charente ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont situés à une distance raisonnable, dont le Centre Hospitalier d’Angoulême à environ 83 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et la Clinique Saint-Joseph accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Les transports facilitent l’accès à la ville, avec des gares proches telles que la gare d’Angoulême à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Angoulême – Brie Champniers, sont à moins de 16 minutes en voiture, offrant de bonnes connexions pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Saint-Yrieix-sur-Charente est de 2475 €, avec un taux de chômage de 11,3 % et une population active représentant 67,1 % des habitants. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (92 %) avec seulement 8 % d’appartements. La proportion de propriétaires s’élève à 67 %, tandis que 31,6 % des habitants sont locataires. La très grande majorité des logements est occupée en résidence principale (91,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
En résumé, Saint-Yrieix-sur-Charente est une ville qui séduit par son mélange d’histoire, de services, et de qualité de vie, offrant un terrain propice à l’investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Yrieix-sur-Charente
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Yrieix-sur-Charente. Toutefois, on observe que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement, notamment en raison de leur accessibilité aux commerces, écoles et services. Ces zones sont appréciées pour leur cadre de vie agréable et leur dynamisme. Les quartiers résidentiels offrant un environnement calme et des équipements sportifs sont également prisés, notamment par les familles. Enfin, les secteurs bien desservis par les transports vers Angoulême et les zones économiques avoisinantes connaissent un intérêt marqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Yrieix-sur-Charente
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acquéreur de renoncer à l’achat sans pénalité en envoyant un courrier recommandé au vendeur dans ce délai.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la Charente ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs dispositifs, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Des aides locales peuvent aussi venir en complément selon la situation.
Comment est calculé le prix au mètre carré à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères : localisation, état du bien, typologie (maison ou appartement), et marché local. Les prix moyens servent de référence pour estimer la valeur d’un bien immobilier.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien neuf dans la région ?
L’achat dans le neuf implique des garanties telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans), assurant la couverture des défauts et dommages.
Comment optimiser la vente d'une maison à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Le home staging est une méthode reconnue : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts rendent le bien plus attractif et accélèrent la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans le secteur immobilier charentais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation financière saine.
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