Prix au m2 Roullet-Saint-Estèphe : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Roullet-Saint-Estèphe
À Roullet-Saint-Estèphe, le marché immobilier présente une diversité intéressante en matière de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 843 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 739 € à un maximum à 2 904 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, établi à 1 615 €, avec un prix plancher à 1 224 € et un prix plafond à 2 010 € le m². Ces chiffres indiquent un marché plutôt stable et accessible, avec des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
La répartition du logement à Roullet-Saint-Estèphe est majoritairement composée de maisons, qui représentent environ 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en constituent que 4 %. Cette forte prédominance des maisons reflète le caractère résidentiel et familial de la commune.
Introduction à la ville de Roullet-Saint-Estèphe : un cadre de vie au carrefour du patrimoine et de la modernité 🌳🏛️
Roullet-Saint-Estèphe est une commune à l’identité bien marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville, qui compte environ 4 334 habitants avec un âge moyen de 43,32 ans, est appréciée pour son équilibre entre tradition et confort moderne. Son tissu urbain mêle harmonieusement des constructions anciennes témoignant du passé à des infrastructures contemporaines.
Le cadre de vie y est agréable, avec une ambiance paisible tout en restant proche des commodités. La ville propose un environnement propice aux familles, soutenu par une offre éducative adaptée. On y trouve notamment une école maternelle et plusieurs établissements primaires tels que l’École Primaire Claix, l’École maternelle Charles Perrault et l’École Primaire Jean Zay, facilement accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville.
Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas de ces établissements en propre, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, à quelques minutes en voiture, comme le Collège Elisabeth et Robert Badinter ou le Lycée agricole l'Oisellerie d'Angoulême. Cela facilite la continuité scolaire tout en bénéficiant du calme de Roullet-Saint-Estèphe.
Côté santé, la ville compte un hôpital local, le C.S.S.R. Les Glamots, situé à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant ainsi une prise en charge médicale de proximité. Les centres hospitaliers plus importants sont également accessibles à La Couronne, à moins de dix minutes en voiture.
En termes de transport, Roullet-Saint-Estèphe bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Châteauneuf-sur-Charente et La Couronne, accessibles en moins de dix minutes en voiture. Malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro dans la commune, cette situation reste idéale pour les trajets régionaux et quotidiens.
L’environnement naturel de la ville est marqué par un climat doux avec environ 225 mm de pluie par mois et 105 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre agréable pour pratiquer les activités de plein air. La commune dispose également de 5 équipements sportifs qui participent à une vie locale dynamique et active.
Sur le plan économique, Roullet-Saint-Estèphe affiche un revenu mensuel moyen de 2 192 € par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 6 % et une population active représentant 76,7 % des habitants. Cette situation économique solide favorise un marché immobilier stable et attractif pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Roullet-Saint-Estèphe 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Roullet-Saint-Estèphe. Par conséquent, aucune liste ne peut être établie sans risquer de fournir des données non vérifiées. Pour obtenir un aperçu fiable des secteurs les plus attractifs, il est conseillé de consulter directement les conseillers immobiliers locaux, qui disposent d’une connaissance fine et actualisée du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roullet-Saint-Estèphe ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roullet-Saint-Estèphe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roullet-Saint-Estèphe est d’environ 1 843 €, avec des variations entre 739 € et 2 904 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Roullet-Saint-Estèphe ?
L’estimation repose sur des critères objectifs comme la surface habitable, l’état du bien, l’emplacement, ainsi que les prix observés sur les transactions récentes dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation plus précise et adaptée.
Quels sont les critères influençant le prix immobilier dans la ville ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de sa surface, de son état général, de la qualité de l’environnement, ainsi que de la proximité des écoles, transports et services.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Pour éviter les erreurs liées aux changements législatifs, il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier qui suit les évolutions des règles, diagnostics et fiscalité immobilière en vigueur.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Roullet-Saint-Estèphe ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien ?
Un accompagnement personnalisé par un conseiller local vous aide à sécuriser votre projet, depuis l’analyse du marché jusqu’à la signature finale, en passant par le financement et les visites.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale, sous réserve que la banque soit conventionnée par l’État.
Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier ?
Le choix dépend de votre situation : prêts aidés (PTZ, PAS) ou prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution adaptée à votre dossier.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Roullet-Saint-Estèphe pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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