Prix au m2 Torsac : Évaluez précisément la valeur immobilière de votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Torsac
Le marché immobilier à Torsac présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 452 €, avec des variations allant de 1 277 € en prix minimum jusqu’à 1 880 € en prix maximum selon la localisation précise et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire des budgets à prévoir pour un achat immobilier dans cette commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 522 €. Là aussi, on observe une amplitude importante, avec un prix minimum de 1 132 € et un prix maximum pouvant aller jusqu’à 2 284 € le m². Ces chiffres traduisent une certaine attractivité du marché locatif et résidentiel, notamment pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.
Ces données fournissent un repère fiable pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse avec terrain ou d’un appartement fonctionnel en cœur de ville.
Introduction sur la Torsac : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire
La commune de Torsac, avec ses 708 habitants et un âge moyen de 45,98 ans, offre un environnement de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant la proximité de la nature sans renoncer à la commodité des services. Cette population modérée favorise une ambiance conviviale et un tissu social dynamique.
Torsac possède un patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Les traces du passé se ressentent dans son architecture locale et les lieux emblématiques qui ponctuent la commune. Ce cadre patrimonial, allié à une nature environnante préservée, fait de Torsac un village où il fait bon vivre.
Le tissu éducatif de la commune est organisé autour d’établissements situés dans les communes proches, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant ainsi un accès facile à l’école primaire et aux établissements secondaires : écoles primaires Yves Duteil, Dirac et Fouquebrune, collèges Pierre Bodet, Jules Michelet et Romain Rolland, ainsi que les lycées Charles Augustin Coulomb et Jean Albert Grégoire. Pour les jeunes adultes, des formations professionnelles sont proposées à proximité, notamment en transport et logistique, ainsi qu’auprès de l’Institut régional de formation du football.
Côté santé, bien que Torsac ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier d’Angoulême et le Centre Hospitalier Camille Claudel à La Couronne, assurant une prise en charge médicale complète.
L’accessibilité de la ville est renforcée par la présence de gares proches comme celles d’Angoulême ou de la Couronne, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports d’Angoulême-Brie Champniers et de Limoges, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour les voyages régionaux et nationaux.
Le cadre de vie à Torsac est aussi marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
La répartition du logement à Torsac est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (86,2 %), contre seulement 11,6 % de locataires, avec une très forte proportion de résidences principales (90,1 %), signe d’une stabilité et d’un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, indiquant une activité locale soutenue, qui contribue à la vitalité du tissu économique et commercial de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Torsac
Quel est le prix au m² moyen pour l’achat d’une maison à Torsac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Torsac est de 1 452 €, avec des prix oscillant entre 1 277 € et 1 880 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Torsac ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte le prix moyen au m², la typologie du bien, la surface, ainsi que l’état du marché immobilier dans le secteur de Torsac.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Torsac ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui reflète un environnement résidentiel calme et tourné vers la vie familiale. Les appartements représentent une part très minoritaire.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien à Torsac ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et les conseils liés au processus d’achat. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Torsac ?
Bien que Torsac ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture dans les environs, offrant une offre complète d’éducation.
Comment se déplacer depuis Torsac ?
La ville bénéficie de gares proches comme celles d’Angoulême et La Couronne, facilitant les trajets quotidiens. Les aéroports régionaux sont également disponibles pour les déplacements plus longs, bien qu’ils soient situés à une distance plus importante.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Torsac ?
La majorité des habitants sont propriétaires (86,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que 11,6 % sont locataires.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien à Torsac ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de négocier le prix au mètre carré, de bien choisir la typologie de bien (maison ou appartement) en fonction de vos besoins, et de prendre en compte les frais annexes comme les frais d’agence et les diagnostics immobiliers.
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