Prix au m2 Voulgézac : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Voulgézac, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui méritent une attention particulière pour toute transaction immobilière. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 471 € m², avec une fourchette allant de 592 € m² en prix minimum à 2 584 € m² au maximum. Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, influencée par des critères tels que l’état général, la localisation précise et les prestations offertes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Voulgézac, le prix moyen au mètre carré atteint 1 564 € m². Les prix oscillent entre 1 197 € m² en bas de gamme et 2 125 € m² pour les biens les plus valorisés. Ces données montrent que le prix au mètre carré varie en fonction des typologies, mais aussi de la demande locale et des caractéristiques propres à chaque logement.
Le marché immobilier à Voulgézac est donc marqué par une prédominance des maisons, avec des prix au m2 qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie dans cette commune.
Introduction à Voulgézac : Un cadre de vie authentique au cœur de la Charente
Voulgézac est une charmante commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité locale. Cette ville à taille humaine, avec ses 242 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 47,97 ans, traduisant une communauté stable et mature.
Le village séduit par son héritage patrimonial, typique de la région, où le charme des maisons anciennes se mêle à la douceur de vivre rurale. Voulgézac bénéficie d’un environnement naturel agréable, renforcé par la présence d’un parc et jardin, qui invite à la détente et aux activités de plein air. Le climat local, avec une pluviométrie de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, propice à une vie en harmonie avec la nature.
En matière d’éducation, Voulgézac ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais reste bien desservie par plusieurs écoles élémentaires situées à proximité, telles que l’École Élémentaire Chadurie ou l’École Primaire Becheresse, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès facilité à l’éducation secondaire et professionnelle.
Concernant la santé, bien que Voulgézac ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Camille Claudel et le Centre de Soins SSR Les Glamots.
Les transports sont également un facteur important pour l’accessibilité de la commune. Voulgézac profite de la proximité de gares telles que la gare de Montmoreau et la gare de la Couronne, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, dont celui d’Angoulême-Brie Champniers, restent à une distance raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
En termes d’économie locale, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %, ce qui traduit un tissu économique encore dynamique dans ce contexte rural. La grande majorité des logements (89,5 %) sont occupés par des propriétaires, tandis que seulement 9,6 % des habitants sont locataires, témoignant d’une stabilité résidentielle forte.
Le paysage immobilier de Voulgézac est exclusivement composé de maisons (100 %), ce qui correspond à la nature rurale et résidentielle de la commune. La part des résidences principales est élevée (84,5 %), confirmant que Voulgézac est un lieu où les habitants s’installent durablement, tandis que les résidences secondaires représentent 3,3 % du parc, soulignant un attrait modéré pour les séjours ponctuels.
Les quartiers les plus demandés à Voulgézac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques en raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale. Voulgézac ne présente pas de division urbaine distincte en quartiers clairement définis. Cette absence d’information reflète la nature de la commune, qui est majoritairement homogène et rurale, sans segmentation marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voulgézac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Voulgézac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Voulgézac est d’environ 1 471 €, avec des variations allant de 592 € à 2 584 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Voulgézac ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de se baser sur les transactions immobilières récentes dans la commune, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien. Nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative locaux pour affiner cette estimation.
Quelle est la méthodologie pour calculer le prix au m² ?
Le calcul du prix au mètre carré prend en compte le prix de vente total divisé par la surface habitable exprimée en m². Ce calcul est ajusté selon l’état du bien, son emplacement, les commodités alentours et la demande du marché local.
Quels types de biens sont majoritaires à Voulgézac ?
Les maisons représentent 100 % du parc immobilier, traduisant une offre exclusivement composée de logements individuels, adaptés à un mode de vie rural et familial.
Combien de pièces ont généralement les maisons à Voulgézac ?
Les maisons à Voulgézac disposent en moyenne de plusieurs pièces, idéales pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie confortable. Pour une estimation plus précise, nos conseillers peuvent vous accompagner selon votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Voulgézac ?
La durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, dépendant de facteurs comme l’emplacement, l’état du bien, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Des taux d’intérêt bas favorisent un retour plus rapide.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Voulgézac ?
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Ce contenu vous offre une vision claire et concrète du marché immobilier à Voulgézac, pour vous aider à faire des choix éclairés dans vos projets d’achat ou de vente.
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