Prix au m2 Sers : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Sers, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1 555 € par m², avec un prix minimum autour de 827 € et un maximum pouvant atteindre 2 064 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover à des habitations plus récentes avec des prestations soignées.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur, à 1 514 €, avec un prix plancher de 1 141 € et un plafond qui peut monter jusqu’à 2 269 € le mètre carré. Cette variation permet aux acquéreurs d’envisager différentes options en fonction de leur budget, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier local juste, qui offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Connaître précisément les prix au mètre carré à Sers est un atout pour estimer la valeur d’un bien et préparer efficacement son projet d’achat ou de vente.
Introduction à la ville de Sers : un cadre de vie authentique et dynamique
Sers est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale joue un rôle important dans l’identité de la ville. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses sites historiques qui racontent une histoire ancrée dans la région. Cette authenticité contribue à créer un environnement vivant et attachant pour ses habitants.
Avec une population d’environ 900 habitants et un âge moyen de 42,32 ans, Sers offre un équilibre entre une communauté active et un cadre calme. Cette démographie favorise un tissu social soudé, propice à une vie de quartier conviviale et sécurisée, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Sers est caractérisé par une ambiance rurale douce, avec une majorité de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), reflétant une préférence pour des logements spacieux et indépendants. Le taux de propriétaires est élevé (83,5 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que la part de locataires reste modérée (15,1 %). En outre, 86,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Sers dispose d’une école primaire, l’école primaire Sers, située à environ 1 360 secondes à pied du centre-ville, soit à 199 secondes en voiture. Les familles peuvent également accéder à d’autres établissements scolaires proches, comme l’école primaire Marie et François Mayoux et l’école primaire les Frères Chabasse, bien que situées un peu plus loin. Pour le collège et le lycée, les options se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les enfants.
Concernant la santé, même si Sers ne dispose pas d’hôpitaux à proprement parler, les résidents peuvent compter sur plusieurs structures médicales accessibles à proximité, telles que le Centre Clinical SA à environ 15 minutes en voiture, le Centre Hospitalier d’Angoulême et la Clinique Saint-Joseph, toutes situées dans un rayon raisonnable pour répondre aux besoins médicaux.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares d’Angoulême et de la Couronne, accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Les stations de tramway les plus proches, comme La Gardette ou Carriet, sont situées plus loin, mais restent accessibles par la route. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et les pôles économiques alentours.
L’environnement à Sers est calme et propice à la vie en plein air. La commune compte trois équipements sportifs et bénéficie d’un climat doux avec 225 millimètres de pluie par an et environ 105 heures de soleil annuelles, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures. Même si la ville ne dispose pas de parcs publics importants, la nature environnante invite à la détente et aux promenades.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,4 %, avec une part active de la population de 66,6 %. Ce contexte économique reflète la réalité d’une commune où le tissu professionnel est dynamique mais aussi confronté à certains défis, rendant la qualité de vie et les opportunités d’investissement particulièrement importantes pour les habitants et futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sers est de 1 555 €, avec des variations possibles entre 827 € et 2 064 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation personnalisée et précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché à Sers.
Quels types de biens sont majoritaires à Sers ?
La grande majorité des logements à Sers sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui est idéal si vous cherchez un logement indépendant avec un terrain.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Sers ?
Sers compte une école primaire située à environ 22 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Sers ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les axes principaux.
Quel est le taux de locataires à Sers ?
Le taux de locataires est relativement bas, autour de 15,1 %, ce qui indique un marché plutôt orienté vers les propriétaires, offrant un cadre stable pour les investisseurs.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour une bonne estimation immobilière à Sers ?
Outre les prix moyens au mètre carré, il faut considérer la typologie du bien, son état, sa localisation précise dans la commune et les commodités à proximité. Une expertise locale est essentielle pour affiner cette estimation.
Le terrain est-il inclus dans le prix au m2 à Sers ?
Le prix au mètre carré généralement indiqué concerne la surface habitable. Le terrain, qui joue un rôle important surtout pour les maisons, est évalué séparément mais influence fortement la valeur globale du bien.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Sers !
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou découvrir les opportunités immobilières à Sers ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou simplement d’estimer un bien, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation fiable et personnalisée.
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