Prix au m2 Saint-Michel : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Michel
À Saint-Michel, le marché immobilier présente une diversité intéressante, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie du quartier. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1 297 € par m², avec une fourchette allant de 741 € à 1 715 € le mètre carré. Cette variation montre la diversité des biens, du pavillon plus ancien aux maisons rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur et atteint 1 466 € par m², avec des extrêmes allant de 844 € à 1 942 € le mètre carré. Cette gamme reflète la présence d’appartements adaptés à différents budgets et besoins, depuis les petits logements jusqu’aux biens mieux situés ou rénovés.
Ces valeurs fournissent un indicateur clair pour ceux qui envisagent d’acheter ou d’estimer un bien immobilier à Saint-Michel, permettant d’appréhender précisément le marché local.
Introduction à Saint-Michel : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Saint-Michel est un quartier qui porte une histoire et un patrimoine forts, qui façonnent son identité unique. La population y est de 3 224 habitants, avec un âge moyen de 47,32 ans, ce qui traduit un équilibre entre familles installées et une population plus mature, contribuant à un environnement stable et agréable.
Le quartier offre un cadre de vie mêlant tranquillité et commodités, avec une répartition du logement où 66 % des résidences sont des maisons tandis que 34 % sont des appartements. Cette diversité permet d’accueillir un large éventail de profils d’acheteurs, entre propriétaires (51,1 %) et locataires (47,9 %), avec une grande majorité de résidences principales (90,6 %), signe d’une forte ancrage local.
Côté éducation, Saint-Michel dispose d’infrastructures adaptées, avec une école maternelle, l’École maternelle Saint-Exupéry située à seulement 19 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Louis Pasteur à moins de 5 minutes à pied. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 6 minutes, comme le Collège Puygrelier, tandis que les lycées professionnels et agricoles se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture. Les universités les plus proches, notamment la Faculté de droit et sciences sociales ou la Faculté des sciences du sport, sont situées à environ 24 minutes à pied, facilitant les parcours d’études supérieures.
En matière de santé, même si Saint-Michel ne dispose pas d’hôpitaux dans ses limites immédiates, le Centre Hospitalier d’Angoulême est accessible en moins de 17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins et services médicaux.
Concernant la mobilité, le quartier bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité des gares de la Couronne et d’Angoulême, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux. Même si la ville ne compte pas de stations de métro ou tramway, les infrastructures routières et transports en commun assurent une bonne connectivité. L’aéroport le plus proche est celui d’Angoulême-Brie Champniers, à environ 18 minutes en voiture, offrant des options pour les voyageurs.
Sur le plan environnemental, Saint-Michel ne compte pas de parcs ou jardins majeurs, mais propose quatre équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, favorable à une vie en extérieur agréable.
Sur le plan économique, le quartier affiche un revenu mensuel moyen de 2 105 €, ce qui correspond à un niveau de vie stable. Le taux de chômage est cependant notable, à 14,3 %, tandis que 66,4 % de la population est active, traduisant une dynamique économique à renforcer mais aussi une communauté engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel 🏘️
Selon les données disponibles, les noms précis des quartiers les plus demandés à Saint-Michel ne sont pas publiquement identifiés, ce qui empêche toute supposition. Toutefois, on peut considérer que les zones proches des écoles et des infrastructures de transport sont généralement prisées. Cette prudence garantit une information fiable et objective.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Michel ?
Les prix au m² varient selon le type de bien : pour une maison, le prix moyen est de 1 297 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 466 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Michel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état et sa localisation exacte. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner avec des outils d’analyse comparative fiables.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Michel ?
La majorité des logements sont des maisons (66 %), avec une forte présence d’appartements (34 %), adaptés à tous les profils d’acheteurs.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Saint-Michel ?
Le quartier compte une école maternelle et une école primaire. Plusieurs collèges sont accessibles à moins de 6 minutes en voiture. Pour le lycée et l’université, les établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture ou à environ 24 minutes à pied.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Saint-Michel ?
Saint-Michel est bien desservi par des gares proches et bénéficie d’une bonne accessibilité routière. L’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers est accessible en moins de 20 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Michel ?
Un prêt immobilier exige généralement d’avoir des revenus stables, un bon dossier bancaire et souvent un apport personnel. Le prêt peut financer l’achat d’une maison ou d’un appartement, avec des modalités de remboursement adaptées à votre situation.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Michel ?
Il est important d’évaluer l’état du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux et vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera à sécuriser votre investissement.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Michel ?
Confier la vente à une agence avec une connaissance locale approfondie permet d’estimer correctement votre bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers facilitent une transaction rapide et au meilleur prix.
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