Prix au m2 Magnac-sur-Touvre : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magnac-sur-Touvre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 590 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 035 € et un plafond pouvant atteindre 2 302 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 387 €, avec des prix oscillant entre 896 € et 2 023 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier local, ils constituent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement plus accessible ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Magnac-sur-Touvre est majoritairement composée de maisons (95 %), ce qui témoigne d’un cadre de vie plutôt familial et résidentiel. Le taux de propriétaires atteint 77,3 %, signe d’une stabilité dans le tissu local, tandis que 21,6 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements (91,2 %) sont des résidences principales, ce qui renforce le caractère résidentiel et durable de la commune.
Introduction à Magnac-sur-Touvre : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Magnac-sur-Touvre séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. La ville bénéficie d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et des lieux culturels qui témoignent de son histoire. Ces éléments contribuent à créer un environnement agréable, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations des habitants.
Avec une population de 3 248 habitants et un âge moyen de 44,86 ans, Magnac-sur-Touvre offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux actifs, tout en conservant un cadre paisible.
Située dans un environnement naturel privilégié, la commune propose un cadre de vie où la nature et les espaces verts jouent un rôle important, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur grâce aux deux équipements sportifs présents, contribuant à un mode de vie sain.
L’éducation est bien prise en charge avec plusieurs établissements à proximité, notamment trois écoles maternelles accessibles en voiture ou à pied : l’École primaire des Sources, l’École maternelle du Centre et l’École maternelle les Cygnes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles à Angoulême et ses alentours. De même, pour la formation professionnelle et universitaire, des centres comme le CFA CCI Charente Formation sont situés à proximité, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur et à la formation continue.
Côté santé, les habitants bénéficient d’une offre de soins diversifiée à proximité, avec plusieurs cliniques et centres hospitaliers à Angoulême, accessibles rapidement en voiture. Aucun hôpital n’est implanté directement à Magnac-sur-Touvre, mais la proximité des infrastructures médicales assure une prise en charge efficace.
Les transports facilitent la mobilité vers les villes voisines, même si Magnac-sur-Touvre ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro sur place. L’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers est accessible en voiture, ainsi que la gare d’Angoulême qui dessert la région. Ces connexions permettent de rejoindre rapidement les grands axes et facilitent les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 315 €, avec un taux de chômage de 9,5 % et une part active de la population de 71 %. Ces chiffres reflètent une économie locale stable où la majorité des habitants sont en activité.
Quartiers les plus demandés à Magnac-sur-Touvre : données disponibles 🔍
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Magnac-sur-Touvre. Par conséquent, il est préférable de se baser sur l’ensemble du territoire communal qui offre un cadre immobilier homogène, principalement composé de maisons individuelles, répondant aux besoins des familles et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magnac-sur-Touvre 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Magnac-sur-Touvre ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 590 € pour les maisons et 1 387 € pour les appartements. Ces valeurs varient selon les biens et leur emplacement précis.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Magnac-sur-Touvre ?
Faire appel à un service d’estimation immobilière local permet d’obtenir une évaluation juste, tenant compte du marché actuel, des caractéristiques du bien et de son environnement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Magnac-sur-Touvre ?
Avec 95 % du parc immobilier constitué de maisons, la ville offre un cadre idéal pour les familles, avec un environnement calme, des infrastructures scolaires proches, et un accès rapide aux services de santé.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est important de suivre les évolutions légales via des sources spécialisées ou de confier la vente à un professionnel de l’immobilier. Un conseiller local pourra vous accompagner et vous informer des modifications fiscales, réglementaires ou des diagnostics obligatoires.
Que comprennent les frais d’agence lors de la vente ou de l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à l’estimation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites, la constitution du dossier et la rédaction des documents nécessaires à la transaction.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai est impératif et permet de revenir sur votre engagement sans pénalité.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Magnac-sur-Touvre ?
La ville est bien desservie par les routes et se trouve à proximité de la gare d’Angoulême. L’aéroport d’Angoulême-Brie Champniers est aussi accessible en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
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