Prix au m2 Chazelles : Découvrez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chazelles, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 616 € le m², avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 649 € à un prix maximum de 2 558 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l'ancien au plus récent, ainsi que l’influence du quartier et des prestations spécifiques.
Concernant les appartements, les prix au m² sont globalement proches de ceux des maisons, avec une moyenne à 1 618 € le m². Cependant, ils s’échelonnent entre un prix plancher de 1 222 € et un prix plafond à 2 052 € par mètre carré. Cette fourchette reflète les différences de standing, de surface et de localisation au sein de la commune.
Ces données précises permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de situer leur projet immobilier dans un cadre réaliste et adapté au marché de Chazelles, garantissant ainsi une estimation juste et compétitive.
Introduction à Chazelles : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Chazelles est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Forte d’une population d’environ 1 550 habitants avec un âge moyen de 45,19 ans, elle offre un environnement calme, propice tant aux familles qu’aux personnes souhaitant profiter d’un cadre paisible. L’histoire de Chazelles s’exprime à travers son riche patrimoine local, qui contribue à forger son identité unique et son attractivité.
La ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse, facilement accessible tout en restant à taille humaine. Côté éducation, les familles peuvent compter sur une école maternelle, notamment l’école maternelle Jean Jaurès, située à seulement 740 secondes à pied du centre-ville, ou à 123 secondes en voiture. Des écoles primaires comme Pranzac et les Frères Chabasse sont également accessibles, bien que les collèges et lycées les plus proches soient situés dans les environs, à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi un continuum éducatif complet aux jeunes habitants de Chazelles.
Sur le plan de la santé, même si Chazelles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture à proximité, tels que le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld à 1004 secondes de route, ou la Clinique Saint-Joseph, offrant un bon maillage en termes de soins.
Les transports en commun directs à Chazelles sont limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la présence de gares comme celle de la Rochefoucauld à moins de 1 000 secondes en voiture permet de relier efficacement la commune aux grandes agglomérations. Cette accessibilité relative renforce l’attrait de Chazelles pour les personnes cherchant un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le cadre naturel est préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie en plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à dynamiser la vie locale et encourager les activités physiques.
Sur le plan du logement, Chazelles est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires se limite à 14 %. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (89 %), renforçant le caractère familial et ancré de la ville.
Enfin, l’économie locale, bien que modérée, affiche un taux de chômage de 7,5 %, avec une population active représentant 70,7 % des habitants. Ces chiffres montrent une communauté active, avec des opportunités d’emploi liées à l’artisanat, au commerce local et aux services.
Quartiers les plus demandés à Chazelles 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise de quartiers à Chazelles. La commune étant de taille modeste et homogène, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et équipements sportifs, qui sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable. Ces secteurs sont notamment recherchés pour leur proximité avec les commodités et la tranquillité qu’ils offrent, ce qui correspond aux attentes des familles et des acquéreurs en quête de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chazelles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Chazelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chazelles est d’environ 1 616 €, avec des variations selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus à Chazelles ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de celui des maisons, à environ 1 618 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1 222 € et 2 052 € le mètre carré selon le standing et l’emplacement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Chazelles ?
Pour bénéficier d’un prêt relais, vous devez être propriétaire d’un bien immobilier qui servira de garantie. Il faut aussi justifier de revenus stables, d’une situation professionnelle sécurisée, et respecter un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt facilite l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chazelles ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires à compter de la signature du compromis de vente. Il est important de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception pour annuler la vente dans ce délai.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Chazelles ?
Chazelles dispose d’une école maternelle (Jean Jaurès) et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Chazelles ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les ventes récentes dans le secteur. Le marché local, avec ses prix au m², permet d’estimer une valeur juste et réaliste.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chazelles 📞✨
Vous souhaitez estimer précisément votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Chazelles ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour ne rien manquer des nouvelles annonces sur le secteur. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi réactif et d’une expertise locale reconnue pour optimiser votre investissement immobilier à Chazelles.
Prix du m² Agris - Prix du m² Bunzac - Prix du m² Charras - Prix du m² Chazelles - Prix du m² Coulgens - Prix du m² Écuras - Prix du m² Eymouthiers - Prix du m² Feuillade - Prix du m² Grassac - Prix du m² Mainzac - Prix du m² Marillac-le-Franc - Prix du m² Marthon - Prix du m² Montbron - Prix du m² Orgedeuil - Prix du m² Pranzac - Prix du m² Rivières - Prix du m² La Rochefoucauld-en-Angoumois - Prix du m² La Rochette - Prix du m² Rouzède - Prix du m² Saint-Adjutory - Prix du m² Saint-Germain-de-Montbron - Prix du m² Saint-Sornin - Prix du m² Souffrignac - Prix du m² Taponnat-Fleurignac - Prix du m² Moulins-sur-Tardoire - Prix du m² Vouthon - Prix du m² Yvrac-et-Malleyrand