Prix au m2 Rouzède : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rouzède
À Rouzède, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la dynamique locale et le cadre de vie rural. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 701 €, avec des prix qui peuvent varier de 680 € à 3 173 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Cette amplitude montre que des opportunités existent tant pour des biens plus accessibles que pour des maisons à fort potentiel ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur part soit faible dans la composition du parc immobilier (seulement 2 %), le prix moyen au mètre carré est de 1 263 €, oscillant entre 764 € et 1 816 €. Ces chiffres traduisent un marché plus confidentiel, avec des appartements souvent plus petits ou situés dans des contextes spécifiques.
La prépondérance des maisons à Rouzède est nette, représentant 98 % du parc immobilier. Cette configuration s’adresse donc surtout aux acheteurs recherchant des maisons individuelles dans un environnement calme. Le taux de propriétaires est élevé à 81,4 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est plutôt modéré à 17,8 %. Il est aussi intéressant de noter que la part des résidences principales s’établit à 55,2 %, avec une part importante de résidences secondaires (36,9 %), signe d’un attrait pour les maisons de campagne ou de villégiature.
Introduction à Rouzède : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Rouzède est une commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle, témoignant d’un passé rural profondément ancré. Cette identité patrimoniale contribue à offrir un cadre de vie agréable pour les habitants et les investisseurs.
Avec une population de 232 habitants et un âge moyen de 53,75 ans, Rouzède est une petite commune où la tranquillité et le contact avec la nature priment. Cette démographie indique une communauté plutôt mature, souvent à la recherche d’un environnement calme, idéal pour la retraite ou un mode de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel de Rouzède est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement doux et propice à la qualité de vie. La commune dispose d’un équipement sportif, signe d’un engagement local pour la vie associative et les activités de plein air.
Côté éducation, Rouzède ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les familles doivent donc s’orienter vers les communes voisines, où se trouvent l’École maternelle Montbron, l’École primaire Massignac, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture. Cette organisation reflète le mode de vie rural, avec un déplacement nécessaire pour les études.
Le secteur médical est également externalisé, avec les hôpitaux les plus proches tels que le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld à environ 1 371 secondes en voiture, et d’autres centres hospitaliers dans des villes voisines. Ces infrastructures garantissent une prise en charge adaptée tout en conservant le calme de la commune.
En termes de transport, Rouzède est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de la Rochefoucauld à environ 1 303 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême-Brie Champniers, restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour un environnement rural.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 11,2 % et une part de population active de 69,6 %, indiquant une activité économique modérée mais stable. La forte proportion de résidences secondaires montre également que Rouzède attire des acquéreurs à la recherche de résidences secondaires ou de maisons de vacances, ce qui peut influencer la demande immobilière locale.
Les quartiers les plus demandés à Rouzède 🏘️
En raison de la taille modeste de Rouzède et du profil rural de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ni de données précises sur des secteurs immobiliers spécifiques. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles disséminées sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de quartiers particuliers. Cette configuration unique reflète la nature rurale de Rouzède où chaque secteur bénéficie d’une certaine sérénité et proximité à la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouzède ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Rouzède ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rouzède est de 1 701 €, avec des variations entre 680 € et 3 173 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Rouzède ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, faites appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise un estimateur en ligne et des outils d’analyse comparative.
Quels types de logements sont majoritaires à Rouzède ?
Les maisons représentent 98 % des logements, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond à une offre principalement tournée vers l’habitat individuel.
Quelles sont les écoles proches de Rouzède ?
Rouzède ne possède pas d’établissements scolaires directs. Les écoles maternelles et primaires sont situées dans les communes voisines, accessibles en voiture. Les collèges et lycées aussi sont hors de la commune, nécessitant des déplacements.
Quels sont les transports disponibles à Rouzède ?
La commune bénéficie d’un accès à plusieurs gares à proximité, dont la Gare de la Rochefoucauld. Les aéroports les plus proches sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les loyers moyens dans la région de Rouzède ?
Les loyers restent en adéquation avec les prix au mètre carré, généralement plus bas que dans les grandes villes. Pour connaître les loyers précis, il est conseillé de consulter les annonces locales ou de demander une estimation auprès d’un conseiller immobilier.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Rouzède ?
Plusieurs aides sont accessibles comme le prêt à taux zéro ou le prêt conventionné, sous conditions. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment optimiser l’achat d’un bien ancien à Rouzède ?
Négociez le prix de vente et les frais annexes, comme les frais d’agence et les assurances. Profitez aussi de conseils sur le financement pour maîtriser votre budget global.
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