Prix au m2 Taponnat-Fleurignac : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Taponnat-Fleurignac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 739 € le m², avec des écarts allant de 693 € en prix minimum à 2 808 € en prix maximum. Ces variations traduisent la présence de biens anciens nécessitant parfois des travaux, ainsi que des propriétés plus récentes ou rénovées offrant un confort supérieur.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 1 597 € le m², avec un prix plancher à 1 164 € et un plafond qui peut atteindre 2 761 €. Cette fourchette indique une offre limitée mais qualitative qui peut satisfaire différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Cette disparité de prix entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans la commune, où près de 98 % des logements sont des maisons. Le marché offre ainsi principalement des biens en résidence principale, avec un taux élevé de propriétaires, soit 80,6 %, ce qui garantit un tissu résidentiel stable et attrayant pour les familles et acheteurs à la recherche de pérennité.
Introduction à Taponnat-Fleurignac : un cadre de vie équilibré et authentique 🌿
Taponnat-Fleurignac est une commune qui allie patrimoine, qualité de vie et environnement paisible. Forte de ses 1 530 habitants avec une moyenne d’âge de 45,81 ans, elle attire ceux qui recherchent un cadre à la fois calme et convivial. L’histoire locale et le patrimoine culturel participent à forger l’identité de la ville, offrant un charme discret mais affirmé qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux marqué par une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, qui favorisent un cadre de vie sain et lumineux. Les espaces verts sont cependant limités, avec aucun parc ou jardin public recensé, mais la présence de 6 équipements sportifs dynamise la vie locale et offre des occasions de loisirs pour tous les âges.
En matière d’éducation, Taponnat-Fleurignac dispose d’une école primaire, l’École Primaire Taponnat-Fleurignac, située à environ 22 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Les familles bénéficient également de structures proches dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld, accessible en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Pour les déplacements, Taponnat-Fleurignac est desservie par des gares proches, notamment la gare de la Rochefoucauld à moins de 8 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements professionnels ou personnels. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême-Brie Champniers, restent à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,4 %, tandis que la part de la population active atteint 72,4 %, témoignant d’un tissu socio-économique dynamique et d’une certaine stabilité pour les futurs acquéreurs et investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus recherchés à Taponnat-Fleurignac 🏘️
Il n’existe pas de noms officiels ou de données précises sur les quartiers les plus demandés à Taponnat-Fleurignac. La commune étant essentiellement composée d’un habitat majoritairement individuel, la demande immobilière se concentre sur l’ensemble du territoire communal. Ce sont généralement les secteurs proches du centre-ville, bien desservis par les infrastructures scolaires et de transport, qui attirent le plus. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie paisible, leur accessibilité et leur proximité avec les commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Taponnat-Fleurignac
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Taponnat-Fleurignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 739 €, avec des variations entre 693 € et 2 808 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 597 € le m², avec un minimum constaté à 1 164 € et un maximum à 2 761 €, reflétant une offre plus réduite.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Taponnat-Fleurignac ?
L’immobilier ancien nécessite souvent des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de bien examiner le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’anticiper les coûts éventuels de remise à niveau.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
Il faut étudier l’emplacement, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que l’état général du logement. Comparer avec les ventes récentes dans Taponnat-Fleurignac permet d’ajuster le prix de manière juste.
Pourquoi choisir Taponnat-Fleurignac pour un investissement immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme, un tissu résidentiel stable avec un fort taux de propriétaires, et une bonne accessibilité aux services éducatifs et médicaux dans les environs.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix d’achat, rechercher les aides financières pour la rénovation énergétique, et bien choisir son financement immobilier en comparant les offres disponibles.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Taponnat-Fleurignac compte une école primaire locale, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
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