Prix au m2 Mainzac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mainzac, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 511 €, avec des variations allant de 686 € en prix minimum jusqu’à 3 042 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Mainzac (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² atteint environ 1 339 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 809 € au mètre carré et grimper jusqu’à 1 948 € dans certains cas, ce qui illustre un marché plus restreint mais dynamique.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la composition locale du logement, où 99 % des biens sont des maisons, ce qui explique la prédominance des prix et transactions dans ce segment.
Introduction à Mainzac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Mainzac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une architecture traditionnelle qui raconte son passé rural et son évolution au fil des siècles. Ce patrimoine, mêlé à la tranquillité de la campagne environnante, façonne une identité forte pour cette petite ville.
Avec une population modeste de 123 habitants et un âge moyen de 48,64 ans, Mainzac offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Cette petite communauté favorise un esprit de voisinage et une qualité de vie appréciable.
Située dans un environnement naturel propice à la détente, Mainzac ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire (0 maternelles, 0 collèges, 0 lycées et 0 universités). Toutefois, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’École primaire Marthon à environ 709 secondes en voiture du centre-ville, et les collèges Arnault de Mareuil ou François Mitterrand à un peu plus de 1 500 secondes en voiture. Les lycées les plus proches, tels que le Lycée polyvalent Alcide Dusolier, sont également situés à une distance raisonnable en voiture, rendant l’accès à l’éducation possible pour les familles.
Côté santé, Mainzac ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Nontron à environ 1 740 secondes de trajet, assurant un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
En termes de transport, la commune ne dispose ni d’aéroport ni de gare en son centre. Cependant, la Gare de la Rochefoucauld ou celle d’Angoulême sont accessibles en voiture en environ 2 165 et 2 388 secondes respectivement, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les déplacements urbains, les stations de tramway les plus proches sont situées à environ 6 700 secondes en voiture, ce qui souligne le caractère rural et calme de Mainzac.
L’environnement naturel de la commune se caractérise par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offrant une atmosphère agréable pour les activités de plein air. Bien que Mainzac ne compte aucun parc public ni équipement sportif municipal, sa nature environnante offre un cadre propice aux promenades et à la détente.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé (83,6 %), ce qui traduit une stabilité de la population et un investissement dans le long terme. Le taux de locataires est faible (14,8 %) et la grande majorité des logements sont des résidences principales (70,8 %), renforçant le caractère familial et résidentiel de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage particulièrement bas, à seulement 1,8 %. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, l’analyse reste à nuancer, mais la forte proportion d’actifs et la stabilité résidentielle sont des indicateurs positifs pour le marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Mainzac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Mainzac. En effet, en raison de la petite taille de la commune et de l’absence de divisions urbaines officielles, il n’existe pas de quartiers distincts recensés. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance nette des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mainzac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mainzac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mainzac est de 1 511 €, avec des prix allant de 686 € à 3 042 € selon les biens et leur emplacement.
Comment évolue le prix au m² d’un appartement à Mainzac ?
Bien que les appartements représentent moins de 1 % du parc immobilier, leur prix moyen est d’environ 1 339 € par m², avec des écarts allant de 809 € à 1 948 €.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Mainzac ?
Mainzac ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité accessible en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Mainzac ?
Mainzac ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais les gares les plus proches sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le cadre de vie à Mainzac ?
Avec une population de 123 habitants, un climat doux et une forte majorité de maisons individuelles, Mainzac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Mainzac ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, son état, sa localisation précise et le prix moyen au m² observé dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une évaluation juste et adaptée.
Quels sont les critères clés pour acheter une maison à Mainzac ?
Il convient d’évaluer le prix au m², la proximité des commodités, la qualité des accès routiers, ainsi que l’état général du bien pour une estimation fiable.
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