Prix au m2 La Rochefoucauld-en-Angoumois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Rochefoucauld-en-Angoumois, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 406 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 564 € à un prix maximum de 2 429 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des offres, selon l’état du bien, sa localisation précise et ses caractéristiques propres.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement plus bas, autour de 1 338 € par m². Le prix minimum constaté est de 791 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 2 088 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la gamme de qualité, d’agencement et de confort des appartements proposés sur ce secteur.
En comparant ces chiffres avec ceux de villes voisines, on constate que La Rochefoucauld-en-Angoumois offre un positionnement équilibré, entre accessibilité et potentiel de valorisation. Pour un acheteur ou investisseur, comprendre ces fourchettes de prix permet d’ajuster son budget en fonction de ses attentes et du type de bien recherché.
Introduction à La Rochefoucauld-en-Angoumois : un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏰
La Rochefoucauld-en-Angoumois est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine remarquable façonne son identité unique. La ville est notamment connue pour son imposant château médiéval, symbole fort du passé et véritable attraction culturelle. Ce lien avec l’histoire donne à la ville un charme authentique, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population d’environ 4 020 habitants et un âge moyen situé à 49,07 ans, La Rochefoucauld-en-Angoumois offre un cadre de vie paisible, propice aux familles comme aux retraités. La proportion importante de résidences principales (83,3 %) témoigne d’un attachement au territoire et d’une vie locale dynamique. Le logement se compose majoritairement de maisons (75 %), avec un équilibre entre locataires (40,5 %) et propriétaires (57,5 %), indiquant une diversité d’offres locatives et d’accession à la propriété.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une offre complète, même si elle est concentrée sur les niveaux maternelle et collège. Trois écoles primaires desservent le territoire, dont l’École primaire privée Anne-Marie Martel et l’École primaire la Rochefoucauld-en-Angoumois, toutes proches du centre-ville. Deux collèges sont également accessibles, dont le Collège Jean Rostand. En revanche, il n’y a pas de lycée ni d’université directement dans la commune, ce qui conduit les jeunes vers les établissements des villes voisines pour ces niveaux.
Côté santé, La Rochefoucauld-en-Angoumois est bien équipée avec un hôpital local, le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld, situé à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Cette infrastructure assure un accès aux soins de proximité, complété par d’autres cliniques situées dans les communes alentour.
Le réseau de transport repose principalement sur la gare de la Rochefoucauld, accessible en environ 3 minutes de voiture, facilitant les déplacements vers Angoulême et au-delà. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, la proximité des infrastructures régionales permet de rester connecté à l’ensemble du territoire.
Le cadre de vie est renforcé par la présence de 4 parcs et jardins, ainsi que par 6 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré et agréable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 078 €, avec un taux de chômage mesuré à 13,1 % et une part de population active de 65,5 %. Ces indicateurs montrent une économie locale stable, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs, notamment pour ceux qui recherchent un investissement locatif ou une résidence principale dans un environnement équilibré.
Les quartiers les plus demandés à La Rochefoucauld-en-Angoumois 🏘️
Les données disponibles n’identifient pas nommément des quartiers spécifiques à La Rochefoucauld-en-Angoumois. Toutefois, la demande immobilière tend à se concentrer autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux services, commerces et établissements scolaires. Ces secteurs sont souvent recherchés par les familles pour la qualité de vie qu’ils offrent, ainsi que par les investisseurs pour leur potentiel locatif stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Rochefoucauld-en-Angoumois ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 406 €, avec des prix allant de 564 € à 2 429 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen d’un appartement tourne autour de 1 338 € par m², avec des variations entre 791 € et 2 088 € selon les caractéristiques du logement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Pour limiter les coûts, négociez le prix du bien et le taux de prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance et à réduire les frais de notaire, notamment en déduisant la valeur des meubles laissés par le vendeur. Notre expertise en immobilier vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Rochefoucauld-en-Angoumois ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour améliorer la performance énergétique. Une visite approfondie et un diagnostic de performance énergétique (DPE) sont essentiels. Nos conseillers vous aident à anticiper ces aspects pour un investissement serein.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier dans la commune ?
L’évaluation se base sur le type de bien, sa surface, son état, mais aussi son emplacement précis, la proximité des commodités et la dynamique locale. Notre outil d’estimation en ligne vous donne une première idée, complétée par l’expertise de nos conseillers.
Quels sont les avantages de La Rochefoucauld-en-Angoumois pour un achat immobilier ?
La ville combine un riche patrimoine, un cadre de vie calme avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs, ainsi qu’une bonne accessibilité via la gare. Ces éléments soutiennent la valorisation immobilière et la qualité de vie.
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