Prix au m2 Eymouthiers : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Eymouthiers, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1181 € m². Ce tarif peut varier considérablement, allant d’un prix minimum d’environ 501 € m² à un plafond pouvant atteindre 2344 € m², reflétant la diversité des biens et leur état général.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1572 € m². Les prix peuvent débuter à 1170 € m² pour les biens les plus abordables et atteindre jusqu’à 2578 € m² pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ce différentiel entre maisons et appartements s’explique par la rareté des appartements à Eymouthiers et la demande spécifique qui peut exister sur ce segment.
Cette analyse des prix au mètre carré vous permet d’avoir une vision claire et précise des valeurs immobilières dans la commune, essentielle pour estimer un bien ou préparer un projet d’achat ou de vente.
Introduction à Eymouthiers : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Eymouthiers est une commune au riche passé qui se reflète dans son patrimoine local, façonné par l’histoire rurale et les traditions charentaises. Ce cadre historique contribue à l’identité forte de la ville, offrant un charme unique qui séduit les acheteurs à la recherche d’authenticité.
Avec une population d’environ 325 habitants et un âge moyen de 47,62 ans, Eymouthiers propose une ambiance calme et conviviale, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit aussi une communauté stable, majoritairement composée de propriétaires (85,1 %) avec une forte prédominance de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, ce qui donne un profil résidentiel très tourné vers l’habitat individuel.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais reste bien desservie par des structures proches : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un accès facile à l’éducation sans renoncer à la tranquillité locale. Par exemple, l’école maternelle Montbron est accessible en moins de 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de santé, bien qu’Eymouthiers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, deux centres hospitaliers importants sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture médicale à ses habitants.
Pour les déplacements, la ville ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur place, mais plusieurs infrastructures majeures comme la gare de la Rochefoucauld sont situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes de la région. La proximité d’aéroports régionaux, notamment celui d’Angoulême à environ 35 minutes en voiture, complète cette accessibilité.
Le climat d’Eymouthiers, marqué par environ 279 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, propice à une qualité de vie en harmonie avec la nature. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités de plein air et de loisirs pour ses habitants.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 12,7 % et une population active représentant 71,3 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Eymouthiers 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les sources disponibles, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques à Eymouthiers. Cette information n’est pas disponible auprès de sources fiables et ne peut donc être communiquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eymouthiers
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Eymouthiers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eymouthiers est d’environ 1181 €, avec des variations qui peuvent aller de 501 € à 2344 € selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Eymouthiers ?
Les appartements sont rares et leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1572 €, allant de 1170 € à 2578 € le mètre carré.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien immobilier à Eymouthiers ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état général, surface, et typologie du logement. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Eymouthiers ?
Confiez votre vente à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Une estimation précise et un suivi personnalisé facilitent une transaction au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Eymouthiers ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son centre, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture à proximité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Eymouthiers ?
Investir dans un bien ancien bien situé, avec des travaux de rénovation ciblés, permet d’augmenter la valeur locative et de réaliser une plus-value à la revente. La localisation reste un facteur clé.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Eymouthiers ?
La ville bénéficie de la proximité de gares régionales et d’aéroports à moins de 40 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
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