Prix au m2 Agris : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Agris, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente s'établit autour de 1255 € / m², avec des variations allant d’un prix minimum de 763 € / m² à un maximum pouvant atteindre 2016 € / m² selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1522 € / m². Les valeurs peuvent osciller entre 1135 € / m² pour des logements plus modestes ou nécessitant des travaux, jusqu’à 2280 € / m² pour des biens offrant une qualité supérieure ou une situation privilégiée dans la commune. Ces données indiquent que les appartements à Agris sont appréciés et que leur valeur reste stable, offrant une bonne opportunité d’investissement.
Introduction sur la ville d’Agris : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Agris est une commune riche d’une histoire qui contribue à son identité unique. Avec ses 860 habitants et un âge moyen de 42,53 ans, la ville présente un équilibre démographique propice à une vie paisible et conviviale. Son patrimoine historique, façonné par des siècles d’évolution, se ressent dans le bâti local et les traditions qui animent la commune.
La qualité de vie à Agris est renforcée par un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par environ 225 mm de pluie par an et 105 heures de soleil, offrant un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements ne représentent que 3 % du logement, ce qui confirme la préférence locale pour les habitats individuels.
Sur le plan éducatif, Agris dispose d’une école primaire, l’École Primaire Agris, située à moins d’une minute à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui offre aux habitants un bon accès aux formations secondaires et supérieures.
Côté santé, même si Agris ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld à moins de 9 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont bien desservis par des gares accessibles en voiture, telles que la Gare de la Rochefoucauld à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et renforçant l’attractivité de la commune. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, la présence d’aéroports régionaux à Angoulême et Limoges permet une bonne connexion nationale et internationale.
En matière de sport et loisirs, Agris propose 3 équipements sportifs qui contribuent à la vie locale active et au bien-être des habitants. L’absence de parcs et jardins municipaux est compensée par l’environnement naturel alentour, idéal pour les promenades et activités de plein air.
Sur le plan économique, Agris compte une part importante de propriétaires, soit 74,6 % des logements, avec un taux de locataires de 22,9 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (87,7 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son territoire. Le taux de chômage est de 13,3 %, tandis que la population active représente 68,1 %, indiquant une activité économique locale soutenue malgré certains défis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Agris ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Agris ?
À Agris, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1255 €, avec des extrêmes allant de 763 € à 2016 € selon les caractéristiques du bien. Pour un appartement, comptez en moyenne 1522 € / m², avec une fourchette entre 1135 € et 2280 €.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Agris ?
L’estimation de votre bien repose sur plusieurs critères, notamment le type de logement, sa superficie, son état général, et surtout son emplacement précis dans Agris. La proximité des écoles, des commerces, des transports et des infrastructures joue un rôle clé dans la valorisation. Pour une estimation précise, un outil en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller immobilier spécialisé localement est recommandé.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Agris ?
Avec 97 % des logements sous forme de maisons, Agris offre un cadre de vie familiale et résidentiel privilégié. Les maisons bénéficient souvent de surfaces plus généreuses et d’un environnement plus calme, ce qui peut représenter un meilleur retour sur investissement dans cette commune.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Agris ?
La commune possède une école primaire située à seulement 61 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Agris ?
Même si Agris ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la présence de gares à proximité, comme la Gare de la Rochefoucauld, et des aéroports régionaux à Angoulême et Limoges, facilitent les déplacements. La voiture reste le moyen principal pour circuler et rejoindre les infrastructures régionales.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Agris ?
Valoriser votre bien grâce à des photos de qualité, voire une visite virtuelle, peut fortement accélérer la vente. Le recours à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché local vous aidera aussi à fixer un prix juste et à cibler les bons acquéreurs.
Comment se porte le marché immobilier d’Agris ?
Avec un prix moyen au m² raisonnable et une forte proportion de maisons, le marché immobilier d’Agris reste accessible tout en offrant un cadre de vie authentique. Le dynamisme local, la démographie stable et la proximité des infrastructures sont des atouts pour ceux qui souhaitent acheter ou investir.
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