Prix au m2 Orgedeuil : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Orgedeuil, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 539 €, avec un écart qui va d’un prix mini de 611 € à un prix maxi de 2 926 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité de l’offre, du bien le plus simple au plus valorisé, en fonction de son emplacement, de son état et de ses prestations.
Pour les appartements, le prix au m² est plus modéré, avec une moyenne de 1 264 €. Le prix minimum observé est de 759 € tandis que le maximum atteint 1 829 € le mètre carré. Cela reflète une demande plus restreinte pour ce type de logement, mais aussi une accessibilité plus facile pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données montrent que l’achat d’une maison à Orgedeuil reste un investissement conséquent mais justifié par la qualité du cadre de vie, tandis que les appartements offrent une alternative plus accessible.
Introduction à Orgedeuil : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Orgedeuil est une commune à taille humaine, où vivent environ 208 habitants, avec un âge moyen de 53,69 ans, ce qui traduit une population plutôt mature et stable. Cette démographie influence directement le rythme de vie, favorisant une ambiance paisible et un environnement propice au calme et à la sérénité.
La ville s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique, qui façonne son identité. Bien que petite, Orgedeuil conserve un charme authentique, avec des éléments architecturaux et un cadre naturel qui attirent ceux cherchant à s’éloigner de l’agitation des grandes villes.
Côté éducation, Orgedeuil ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école maternelle Montbron à environ 60 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire Saint-Sornin et l’école primaire Yvrac-Et-Malleyrand dans un rayon raisonnable. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à 50 à 190 minutes à pied ou à moins de 35 minutes en voiture, offrant ainsi un accès viable aux familles avec enfants.
En matière de santé, Orgedeuil ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Les centres hospitaliers les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld, garantissant un accès aux soins urgent et de qualité.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein. Les gares de la Rochefoucauld ou de Chasseneuil-sur-Bonnieure sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Plusieurs stations de tramway sont situées à une trentaine de kilomètres, ce qui peut être un point à considérer pour les habitants dépendant des transports en commun.
Le cadre naturel d’Orgedeuil est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 279 millimètres par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la quiétude et la nature environnante compensent largement ces absences.
Le tissu économique est modeste, avec un taux de chômage de 9,9 % et une part de la population active de 66,9 %. La majorité des logements sont des maisons (97 %) et la grande majorité des habitants sont propriétaires (86,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de résidences principales est élevé à 77,9 %, soulignant que la commune est avant tout un lieu de vie permanent.
Quartiers les plus demandés à Orgedeuil
Orgedeuil étant une petite commune rurale de 208 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés basés sur des données fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orgedeuil 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Orgedeuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 539 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 264 €. Ces prix varient selon les caractéristiques des biens.
Quels types de biens sont majoritaires à Orgedeuil ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (97 %), avec une très faible part d’appartements (3 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel calme et rural.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Orgedeuil ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession-action logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides spécifiques.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Orgedeuil ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, négocier le taux de prêt immobilier, opter pour une délégation d’assurance et déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour estimer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à affiner ce calcul.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler la vente sans motif.
Quels sont les transports disponibles à Orgedeuil ?
Orgedeuil ne dispose pas de gare ni d’aéroport. Les gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.
Contactez votre agence Square Habitat à Orgedeuil ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter un bien à Orgedeuil ou connaître précisément le prix au mètre carré près de chez vous ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise locale fine pour réaliser une transaction en toute sérénité et au prix juste. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune !
Prix du m² Agris - Prix du m² Bunzac - Prix du m² Charras - Prix du m² Chazelles - Prix du m² Coulgens - Prix du m² Écuras - Prix du m² Eymouthiers - Prix du m² Feuillade - Prix du m² Grassac - Prix du m² Mainzac - Prix du m² Marillac-le-Franc - Prix du m² Marthon - Prix du m² Montbron - Prix du m² Orgedeuil - Prix du m² Pranzac - Prix du m² Rivières - Prix du m² La Rochefoucauld-en-Angoumois - Prix du m² La Rochette - Prix du m² Rouzède - Prix du m² Saint-Adjutory - Prix du m² Saint-Germain-de-Montbron - Prix du m² Saint-Sornin - Prix du m² Souffrignac - Prix du m² Taponnat-Fleurignac - Prix du m² Moulins-sur-Tardoire - Prix du m² Vouthon - Prix du m² Yvrac-et-Malleyrand