Prix au m2 Rivières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rivières, le marché immobilier présente une particularité marquée par une forte prédominance de maisons individuelles, qui constituent 100 % du parc résidentiel. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 844 € le m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 732 € à un maximum de 3 057 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, de l’état général des biens et de leur localisation précise.
Pour les appartements, bien que leur part soit quasi inexistante (0 %), les prix au mètre carré se situeraient en moyenne à 1 595 €, avec un prix plancher à 1 159 € et un plafond à 2 787 € le m². Ces chiffres sont indicatifs et témoignent des tendances du marché régional, même si l’offre reste très limitée.
La majorité des logements à Rivières sont des résidences principales (90,1 %), ce qui souligne un tissu local stable et orienté vers des habitants investis sur le long terme. Le taux de propriétaires est élevé, à 84 %, contre seulement 13,7 % de locataires, confirmant un profil résidentiel plutôt ancré.
Introduction sur la Rivières : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏘️
La commune de Rivières se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce cadre patrimonial contribue à l’attrait de la ville, invitant à la découverte de ses lieux emblématiques et à la préservation de son charme authentique.
Avec une population de 2 023 habitants, Rivières affiche un âge moyen de 48,54 ans, caractéristique d’une population mature et stable, souvent en quête de qualité de vie. Cette démographie se traduit par une offre locale adaptée, notamment en matière d’éducation et de services administratifs.
Sur le plan scolaire, Rivières dispose d’une école maternelle, avec plusieurs options à proximité : l’École primaire Ginette et Daniel Gascon accessible en moins de 18 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle les Petits Pichotiers à environ 40 minutes de marche, ainsi que l’École Primaire la Rochefoucauld-en-Angoumois, un peu plus éloignée. Concernant le secondaire, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme le Collège Jean Rostand ou le Lycée professionnel Pierre André Chabanne.
Concernant la santé, Rivières n’abrite pas d’hôpital sur son territoire, cependant les infrastructures médicales proches sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld situé à moins de 5 minutes. D’autres cliniques sont également disponibles dans la région, offrant un bon maillage de soins.
La mobilité à Rivières repose principalement sur la proximité de gares comme celle de la Rochefoucauld, accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La présence d’aéroports à une distance raisonnable, comme l’Aéroport d'Angoulême-Brie Champniers, renforce l’accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est calme et propice à une bonne qualité de vie avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 225 mm par mois et environ 105 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable en toute saison.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Rivières est de 2 192 €, avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 68,1 % des habitants, reflétant un tissu économique local dynamique mais également réaliste face aux défis du marché du travail.
Les quartiers les plus demandés à Rivières : Un marché local à découvrir 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Rivières. Toutefois, il est clair que la demande se concentre sur des zones offrant une proximité avec les infrastructures scolaires, un accès facilité aux transports, ainsi qu’un cadre de vie calme et sécurisé. Ces éléments sont essentiels pour les familles et les acquéreurs en quête de stabilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rivières 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rivières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rivières est de 1 844 €, avec des variations entre 732 € et 3 057 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment est le marché locatif à Rivières ?
Le marché locatif est restreint, avec seulement 13,7 % de locataires, ce qui montre une forte prédominance de propriétaires privilégiant la résidence principale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Rivières ?
Rivières compte une école maternelle et plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment des écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines.
Y a-t-il des hôpitaux à Rivières ?
La commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Rivières ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, dont celle de la Rochefoucauld à environ 5 minutes en voiture, et des aéroports régionaux accessibles en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements.
Quelle est l’importance du prix au m² pour estimer un bien à Rivières ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien. Il permet d’estimer le juste prix en fonction du type de logement et de son emplacement, essentiel pour sécuriser votre investissement.
Comment obtenir une estimation précise du prix des maisons à Rivières ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte le marché local, les caractéristiques spécifiques du bien et les tendances actuelles.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter à Rivières ?
Il est important d’analyser le prix au m², l’état général du bien, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la qualité de vie dans le quartier choisi.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Rivières ? 🤝🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Rivières ou trouver la maison idéale dans un cadre agréable ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation jusqu’à la signature. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence locale pour bénéficier d’un suivi personnalisé et d’une expertise pointue sur le marché immobilier de Rivières.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé des meilleures opportunités et ne laissez pas passer la maison de vos rêves !
Prix du m² Agris - Prix du m² Bunzac - Prix du m² Charras - Prix du m² Chazelles - Prix du m² Coulgens - Prix du m² Écuras - Prix du m² Eymouthiers - Prix du m² Feuillade - Prix du m² Grassac - Prix du m² Mainzac - Prix du m² Marillac-le-Franc - Prix du m² Marthon - Prix du m² Montbron - Prix du m² Orgedeuil - Prix du m² Pranzac - Prix du m² Rivières - Prix du m² La Rochefoucauld-en-Angoumois - Prix du m² La Rochette - Prix du m² Rouzède - Prix du m² Saint-Adjutory - Prix du m² Saint-Germain-de-Montbron - Prix du m² Saint-Sornin - Prix du m² Souffrignac - Prix du m² Taponnat-Fleurignac - Prix du m² Moulins-sur-Tardoire - Prix du m² Vouthon - Prix du m² Yvrac-et-Malleyrand