Prix au m2 Charras : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Charras
Le marché immobilier à Charras présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré, adaptée à différents types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 772 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 714 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 574 €. Cette amplitude reflète la variété des maisons disponibles, en fonction de leur état, situation et prestations.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 312 €, avec un prix plancher à 770 € et un plafond à 1 970 €. Ces écarts permettent aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à leurs budgets tout en restant dans un cadre de qualité.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de comparer avec des villes voisines telles que Ferrand, Clermont, ou d’autres communes proches, où les prix peuvent varier selon l’attractivité locale, les infrastructures et le dynamisme économique. Cette comparaison aide à mieux positionner votre projet d’achat à Charras en fonction des opportunités du marché régional.
Introduction à Charras : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Charras est une petite commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine historique. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son ambiance rurale, qui séduisent les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 346 habitants et un âge moyen de 47 ans, Charras incarne une communauté calme et stable, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète aussi un environnement propice à la tranquillité et aux échanges conviviaux.
Le cadre général de la ville se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré offrant en moyenne 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles. La présence de deux équipements sportifs contribue à dynamiser la vie locale, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs.
En termes d’éducation, Charras ne compte pas d’établissements scolaires directement sur place. Cependant, les écoles primaires telles que la Feuillardière, Marthon ou Beaussac sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes environ, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux structures éducatives nécessaires pour les familles.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Clinical SA, le Centre Hospitalier de Nontron et celui de la Rochefoucauld, situés entre 25 et 38 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein. Cependant, les aéroports d’Angoulême-Brie Champniers, Limoges, et Bergerac restent accessibles en environ 40 minutes à une heure de route. Plusieurs gares comme celles d’Angoulême ou de la Rochefoucauld sont également accessibles en voiture, facilitant les connexions avec les grandes villes régionales. Le réseau de tramways n’est pas présent directement à Charras, ce qui souligne le caractère rural de la commune.
Sur le plan du logement, la grande majorité des habitations à Charras sont des maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 15 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 85.3 %, reflétant une forte stabilité résidentielle, avec une part importante de résidences principales (68.4 %) et une proportion non négligeable de résidences secondaires (21.1 %), témoignant de l’attractivité de la commune pour les séjours ponctuels.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 8.5 % et une population active de 67 %, ce qui traduit un certain dynamisme malgré la taille réduite de la commune.
Concernant les quartiers les plus demandés à Charras, les données publiques ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers. En effet, la commune étant de petite taille, elle ne dispose pas de quartiers distinctement connus ou différenciés en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charras 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Charras ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Charras est d’environ 1 772 €, avec des écarts compris entre 714 € et 3 574 €, selon l’emplacement exact et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix moyen au m² des appartements à Charras ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 312 €, avec un minimum autour de 770 € et un maximum à 1 970 €, ce qui offre des possibilités pour différents budgets.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Charras ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires permet aux acheteurs de se désister après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et doit être notifié par lettre recommandée.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Charras ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel avant tout achat. Il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir pour améliorer son efficacité.
Comment bien vendre un bien immobilier à Charras dans un marché local ?
Confier votre bien à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local vous garantit une estimation juste. Un suivi personnalisé et une diffusion ciblée optimisent vos chances de vendre rapidement et au bon prix.
Existe-t-il des établissements scolaires à Charras ?
Charras ne possède pas d’écoles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Charras ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture à moins d’une heure, permettant des déplacements pratiques vers les grandes villes.
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