Prix au m2 Grassac : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Grassac
À Grassac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 516 €, avec des extrêmes allant de 606 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 538 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et de la demande dans cette commune.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires représentant seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est de 1 263 €, oscillant entre 732 € et 1 931 €. Ces chiffres témoignent d’un marché plus restreint pour les appartements, mais avec des prix restant dans une fourchette cohérente avec la région.
Cette répartition des prix au m2, combinée à la très forte prédominance des maisons (99 % des logements), donne une bonne indication du profil immobilier à Grassac : un cadre de vie privilégiant l’habitat individuel, avec une demande qui valorise la qualité et la surface.
Introduction à Grassac : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Grassac est une petite commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, consolidant son identité unique dans la région. Avec une population modeste de 303 habitants et un âge moyen de 47,54 ans, la ville offre un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à la campagne, sans renoncer à des commodités accessibles.
Le tissu urbain et social de Grassac est marqué par une faible densité de population, où les résidences principales représentent près de 80 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,3 %, reflétant une forte implantation des habitants sur le long terme, tandis que seulement 11,4 % des habitants sont locataires.
En termes d’éducation, Grassac ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Les familles se tournent vers les écoles primaires proches telles que l’École primaire Marthon, située à environ 1h10 à pied ou 9 minutes en voiture, ainsi que les écoles de Sers et La Feuillardière, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une distance d’environ 2 à 4 heures de marche ou entre 20 et 30 minutes en voiture, notamment le Collège Henri Martin et les lycées professionnels Jean Albert Grégoire, Jean Rostand, et Jean Caillaud. Ces déplacements sont facilitants grâce à la proximité relative des infrastructures routières.
En matière de santé, Grassac ne compte pas d’hôpitaux à proximité immédiate, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, comme la Clinique Saint-Joseph et le Centre hospitalier de la Rochefoucauld. Cette offre médicale adaptée garantit un accès aux soins de qualité malgré la dimension rurale de la commune.
Les transports en commun restent limités, sans aéroports ni gares directement à Grassac. Néanmoins, les grandes gares d’Angoulême et de La Rochefoucauld sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grands axes régionaux. Les stations de tramway les plus proches se situent à environ une heure de route, soulignant l’importance de la voiture pour les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est un atout majeur pour Grassac : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune bénéficie d’un équipement sportif unique et d’un climat doux, avec une moyenne de 225 mm de pluie par mois et environ 105 heures de soleil mensuelles, invitant à la pratique d’activités de plein air dans un cadre préservé.
Économiquement, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 12,4 %, ce qui peut influencer la dynamique locale mais aussi inciter à des projets immobiliers réfléchis, en phase avec la réalité économique du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Grassac : un choix limité mais ciblé 🎯
Grassac ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts recensés dans les données disponibles. En raison de sa taille modeste et de sa structure rurale, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble de la commune sans segmentation. Cette homogénéité facilite le choix pour les acquéreurs, qui peuvent privilégier l’ensemble du territoire selon leurs critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grassac 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² à Grassac pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Grassac est de 1 516 €, avec une fourchette de 606 € à 2 538 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 263 €, variant entre 732 € et 1 931 €.
Quelle est la répartition du type de logement à Grassac ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui reflète un habitat majoritairement individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux habitants de Grassac ?
Grassac ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire. Les écoles primaires comme Marthon, Sers ou La Feuillardière sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 20-30 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Grassac ?
La commune ne possède ni gare ni aéroport. Cependant, les gares d’Angoulême et de La Rochefoucauld sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les services de santé disponibles pour les habitants ?
Bien que Grassac ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture, à moins de 30 minutes, assurant un bon accès aux soins.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Grassac ?
L’évaluation dépend du type de bien, de sa surface, de son état, mais aussi de son emplacement dans la commune. La stabilité de la population et la forte proportion de propriétaires sont des indicateurs positifs pour la valorisation du patrimoine.
Quelles sont les conditions économiques générales à Grassac ?
Avec un taux de chômage à 12,4 % et une population active de 67 %, il est important d’adapter son projet immobilier aux réalités économiques locales pour un investissement réfléchi.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Grassac pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de biens à Grassac ou trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi sur mesure et d’un marché immobilier transparent pour réaliser votre investissement en toute sérénité. Votre projet immobilier à Grassac mérite une attention experte, laissez-nous vous guider vers les meilleures opportunités ! 🚀✨
Prix du m² Agris - Prix du m² Bunzac - Prix du m² Charras - Prix du m² Chazelles - Prix du m² Coulgens - Prix du m² Écuras - Prix du m² Eymouthiers - Prix du m² Feuillade - Prix du m² Grassac - Prix du m² Mainzac - Prix du m² Marillac-le-Franc - Prix du m² Marthon - Prix du m² Montbron - Prix du m² Orgedeuil - Prix du m² Pranzac - Prix du m² Rivières - Prix du m² La Rochefoucauld-en-Angoumois - Prix du m² La Rochette - Prix du m² Rouzède - Prix du m² Saint-Adjutory - Prix du m² Saint-Germain-de-Montbron - Prix du m² Saint-Sornin - Prix du m² Souffrignac - Prix du m² Taponnat-Fleurignac - Prix du m² Moulins-sur-Tardoire - Prix du m² Vouthon - Prix du m² Yvrac-et-Malleyrand