Prix au m2 Coulgens : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulgens, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 231 €, avec un prix minimum constaté autour de 986 € et un prix maximum qui peut atteindre 1 747 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une variation liée à la localisation précise, à l’état du bien et à ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 1 512 € en moyenne. Les tarifs peuvent débuter à 1 132 € le m² pour les biens les plus abordables et atteindre jusqu’à 2 264 € le mètre carré pour des appartements particulièrement bien situés ou rénovés. Cette différence met en lumière la demande spécifique pour des logements plus compacts et souvent mieux situés au cœur des zones urbaines ou commerçantes.
Ces valeurs au m² sont importantes pour estimer de manière réaliste votre budget d’achat, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles permettent également d’évaluer la qualité et la cohérence de l’offre immobilière à Coulgens, facilitant ainsi vos comparaisons avec des villes voisines pour un investissement réfléchi.
Introduction à Coulgens : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Coulgens est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Avec une population de 546 habitants et un âge moyen de 39,29 ans, elle offre un environnement de vie équilibré entre calme rural et proximité des commodités. La ville puise son identité dans un riche héritage historique qui valorise son architecture locale et ses traditions, conférant ainsi un charme particulier à ses rues et quartiers.
Le cadre de vie y est agréable, notamment grâce à un climat tempéré où l’on bénéficie environ de 225 mm de pluie par mois et de 105 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. L’environnement naturel est complété par un équipement sportif qui favorise l’activité physique et le bien-être des habitants.
Côté éducation, bien que Coulgens ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires telles que Jauldes, Val-De-Bonnieure et Agris sont accessibles en moins de 75 minutes à pied ou en moins de 11 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, dont le Collège Jean Rostand et plusieurs lycées professionnels, restent joignables en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès pratique à l’éducation pour les familles.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures situées dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld à moins de 17 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Saint-Joseph et le Centre Clinical SA, offrant un accès aux soins variés à proximité immédiate.
En termes de transport, Coulgens bénéficie de la proximité d’aéroports comme celui d’Angoulême-Brie Champniers, accessible en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares ferroviaires proches, telles que celles de La Rochefoucauld et Chasseneuil-sur-Bonnieure, complètent l’offre de transport, renforçant l’accessibilité de la commune.
L’habitat à Coulgens est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des logements (80 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté stable, avec un taux de propriétaires s’élevant à 74,3 %, face à 21,3 % de locataires. Ce profil immobilier reflète une attractivité certaine pour les familles et les investisseurs souhaitant s’ancrer durablement dans la région.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %. Cette activité économique locale contribue à la vitalité de la commune tout en offrant des opportunités d’emploi accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulgens ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Coulgens pour une maison ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Coulgens est d’environ 1 231 €, avec des variations selon les quartiers, allant de 986 € à 1 747 € le mètre carré. Ces chiffres vous aident à évaluer la justesse d’une offre immobilière.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Coulgens ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 512 € le m², avec des prix oscillant entre 1 132 € et 2 264 € selon la qualité et la localisation du bien.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Coulgens ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires. Pour un accompagnement adapté, n’hésitez pas à consulter un conseiller immobilier.
Comment bien vendre son bien immobilier à Coulgens dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local vous assure une estimation précise via une analyse comparative des biens. Le suivi personnalisé et les garanties offertes permettent de sécuriser la transaction et d’attirer plus facilement des acheteurs motivés.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Coulgens ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous protège et vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Coulgens ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité du bien, son état général et les commodités à proximité (transports, écoles, commerces). Comparer les prix des biens similaires dans la commune vous permettra d’affiner votre estimation.
Quelle est la répartition des logements à Coulgens ?
La commune est dominée par les maisons (98 %), tandis que les appartements ne représentent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,3 %), ce qui indique un marché immobilier stable.
Quel impact ont les infrastructures de transport sur l’immobilier à Coulgens ?
La proximité des gares et aéroports facilite les déplacements et augmente l’attractivité de Coulgens, influençant positivement les prix au m2 et la demande immobilière locale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Coulgens ? 🚀
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