Prix au m2 Souffrignac : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Souffrignac, le marché immobilier est marqué par une grande prédominance des maisons, qui représentent 99 % des logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 331 € le m², avec des variations importantes selon les caractéristiques du bien : les prix peuvent descendre jusqu’à 536 € le m² pour les biens les plus abordables, tandis que les maisons les plus prisées peuvent atteindre 2 670 € le m². Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, du plus simple au plus valorisé.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux (1 % seulement du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 598 € le mètre carré. Les appartements se négocient généralement entre 1 166 € et 2 733 € le m², témoignant d’une demande ciblée et d’une offre limitée.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise et juste de son bien immobilier à Souffrignac, que ce soit pour une vente ou un achat. Connaître ces fourchettes permet d’ajuster son projet en fonction du type de logement et de son budget.
Introduction sur la Souffrignac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Souffrignac est une petite commune au charme authentique, riche d’une histoire qui contribue à son identité forte. Avec seulement 149 habitants et un âge moyen de 48,38 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. La population, majoritairement propriétaire à 81,7 %, témoigne d’un attachement durable à la commune et à son environnement.
La ville, profondément ancrée dans son patrimoine local, séduit par son ambiance rurale et ses paysages typiques du sud-ouest de la France. Bien que Souffrignac ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire la plus proche est située à environ 4 448 secondes à pied (soit environ 1h15) ou à 470 secondes en voiture (environ 8 minutes). Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège François Mitterrand ou le lycée Alcide Dusolier, sont également accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ.
Du point de vue de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit présent dans la commune, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Nontron ou celui de la Rochefoucauld sont accessibles en voiture entre 20 et 33 minutes. Cette proximité assure un accès aux soins suffisant pour la population locale.
En matière de transport, Souffrignac ne compte pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Toutefois, la gare d’Angoulême ou celle de la Rochefoucauld restent accessibles en voiture en environ 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les trajets aériens, les aéroports d’Angoulême - Brie Champniers et de Limoges sont accessibles en voiture en une quarantaine de minutes à une heure.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures par mois, offrant un environnement agréable et propice à une vie en harmonie avec la nature.
Le tissu économique local bénéficie d’un faible taux de chômage à 3,2 % et une forte proportion de population active (75,3 %), ce qui reflète une dynamique stable favorable pour les habitants.
La composition du logement à Souffrignac montre une majorité écrasante de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), avec une proportion importante de résidences principales (81,6 %) et seulement 11,5 % de résidences secondaires, signe d’une communauté attachée à son lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Souffrignac 🏘️
Souffrignac étant une petite commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ni répertoriés dans les données publiques. Par conséquent, il n’existe pas de classement des quartiers les plus demandés à Souffrignac. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre naturel, son calme, et son patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souffrignac
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Souffrignac ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Souffrignac est de 1 331 €, avec un minimum autour de 536 € et un maximum pouvant atteindre 2 670 €, selon le type et l’état du bien.
Comment estimer un bien immobilier à Souffrignac ?
Pour une estimation juste et adaptée, il est conseillé de tenir compte des prix moyens au m², de la localisation, de l’état du bien et des tendances actuelles du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels types de biens sont les plus courants à Souffrignac ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui en fait le type de bien dominant sur le marché local. Les appartements y sont très rares (1 %).
Quel est le profil des habitants de Souffrignac ?
La commune compte environ 149 habitants, avec un âge moyen de 48,38 ans. La majorité des habitants sont propriétaires (81,7 %) et vivent dans leur résidence principale (81,6 %).
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Souffrignac ?
Souffrignac ne possède pas d’écoles ni de collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, des établissements comme l’école primaire de Marthon ou le collège François Mitterrand sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Souffrignac ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, les gares d’Angoulême et de la Rochefoucauld sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment optimiser son achat immobilier dans l’ancien à Souffrignac ?
Intégrer des critères énergétiques et anticiper les rénovations selon la norme RT 2020 est essentiel pour valoriser un bien ancien, réduire les factures d’énergie, et garantir la viabilité économique à long terme.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Souffrignac ?
Le calme, un environnement naturel préservé, un faible taux de chômage, et une communauté stable font de Souffrignac un lieu propice à un projet immobilier durable.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Souffrignac ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au suivi de la vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et trouver rapidement le bien qui vous correspond. 🏠✨
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