Prix au m2 Werentzhouse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Werentzhouse
À Werentzhouse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 800 € par m², avec une fourchette allant de 920 € à 2 518 € par mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cette amplitude témoigne d’un marché offrant des opportunités aussi bien pour des achats à budget maîtrisé que pour des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, la moyenne des prix au m2 est plus élevée, atteignant 2 154 € par mètre carré. Les prix peuvent démarrer autour de 1 099 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2 998 € au mètre carré pour les logements présentant des caractéristiques ou emplacements privilégiés. Ces variations illustrent une demande soutenue pour les appartements, notamment dans des secteurs bien desservis ou proches des commodités.
Ce panel de prix au m² permet aux acheteurs de mieux situer leur projet immobilier dans un cadre précis, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Werentzhouse : un cadre de vie à découvrir 🌿
Werentzhouse est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale s’exprime à travers ses bâtiments traditionnels et son ambiance typique de la région. Ce village, qui compte environ 625 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des services essentiels. L’âge moyen des habitants est de 43,58 ans, ce qui reflète une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors.
Le charme de Werentzhouse tient aussi à son environnement préservé. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni de jardins aménagés, elle offre un équipement sportif qui participe à la vie locale et aux loisirs des résidents. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois, offrant un environnement vert mais sans excès d’humidité, idéal pour un cadre de vie qualitatif.
En termes d’éducation, même si Werentzhouse ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires intercommunales sont facilement accessibles à pied ou en voiture, avec des distances variant entre 1416 secondes à pied (environ 24 minutes) et 165 secondes en voiture (environ 3 minutes). Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable, entre 3500 et 11 800 secondes à pied ou en voiture, assurant un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur. Pour les études universitaires, plusieurs établissements sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant aux jeunes une continuité éducative sans contrainte majeure.
L’offre médicale, bien que limitée sur place, est complétée par la proximité de centres médicaux comme le Centre Médical Luppach à seulement 138 secondes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d’Altkirch à 1501 secondes en voiture. Ces infrastructures assurent un suivi sanitaire rassurant pour les habitants.
Werentzhouse bénéficie également d’une bonne accessibilité. Les gares d’Altkirch, Bartenheim et Walheim sont situées toutes à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Bâle-Mulhouse est accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers de nombreuses destinations.
Sur le plan du logement, la commune se distingue par une forte majorité de maisons, représentant 81 % du parc immobilier, contre 19 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,3 %, ce qui témoigne d’un attachement des habitants à leur territoire et à leur cadre de vie. Par ailleurs, la part des résidences principales est majoritaire (90,2 %), gage d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires reste faible, à 18,2 %, renforçant l’image d’une commune où l’investissement immobilier est centré sur la pérennité.
Enfin, d’un point de vue économique, même si les revenus moyens ne sont pas spécifiés, la population active représente une part significative à 76,5 % de la population totale. Le taux de chômage, quant à lui, est de 9,6 %, un indicateur à suivre pour ceux qui envisagent une installation durable et souhaitent s’intégrer dans un tissu économique local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Werentzhouse 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré des maisons et appartements à Werentzhouse ?
Le prix moyen pour une maison à Werentzhouse est d’environ 1 800 € par m², avec un minimum autour de 920 € et un maximum pouvant atteindre 2 518 €. Pour les appartements, ce prix moyen est plus élevé, à 2 154 € par mètre carré, s’étendant de 1 099 € à 2 998 € selon la localisation et le standing.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Werentzhouse ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de prendre en compte les prix pratiqués sur le marché local, mais aussi l’état général du bien et ses caractéristiques. Recourir à un professionnel ayant une connaissance fine du marché de Werentzhouse garantit une estimation au plus proche de la réalité, tenant compte des tendances et des spécificités locales.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Werentzhouse ?
Au-delà du prix au m², il est important de vérifier la surface, l’état du bien, la proximité des écoles, des transports et des services de santé. La répartition majoritaire de maisons dans la commune reflète un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles, avec des équipements sportifs à disposition.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter tout risque lié à une méconnaissance des règles, il est judicieux de s’appuyer sur un accompagnement spécialisé. Un conseiller immobilier local peut vous tenir informé des changements concernant les diagnostics obligatoires, la fiscalité ou les nouvelles réglementations pour une vente sécurisée.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Werentzhouse ?
Investir à Werentzhouse, c’est choisir un cadre de vie paisible avec une majorité de propriétaires, un bon accès aux services, aux écoles et aux transports. La diversité des prix au mètre carré permet d’adapter son projet à différents budgets, et la proximité des infrastructures médicales et éducatives renforce l’attractivité de la commune.
Le marché immobilier à Werentzhouse est-il favorable pour la revente ?
La stabilité de la population, l’importance des résidences principales et la bonne répartition entre maisons et appartements sont des facteurs qui soutiennent la valeur des biens dans le temps. Le suivi régulier du marché local vous permettra d’optimiser votre investissement.
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