Prix au m2 Kœstlach : Comprenez le marché immobilier local pour faire le bon choix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Kœstlach
À Kœstlach, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 1919 €/m², avec une fourchette allant de 1497 € à 2193 € le mètre carré. Cette variation témoigne des différences possibles selon l’état du bien, son emplacement précis ou encore ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1879 €, mais avec une amplitude plus large : les prix peuvent descendre jusqu’à 1416 € et monter jusqu’à 2834 € le mètre carré. Cette variation importante reflète la diversité des appartements, du plus simple au plus haut de gamme, souvent influencée par la localisation dans la commune ou les équipements proposés.
Ces tarifs justes et précis vous donnent une première idée claire du budget à prévoir pour un projet d’achat immobilier à Kœstlach, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Kœstlach : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Kœstlach est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un passé riche, visible dans ses édifices et son ambiance de village alsacien typique. Avec une population de 501 habitants et un âge moyen de 41,46 ans, Kœstlach offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant une vie paisible proche de la nature.
Le cadre général de la ville est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et ses espaces ouverts. Le taux élevé de maisons (86 %) par rapport aux appartements (14 %) souligne la prédominance d’un habitat individuel, favorisant la qualité de vie. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82,5 %), avec une large proportion de résidences principales (89,7 %), ce qui montre un fort ancrage local.
Côté éducation, même si Kœstlach ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires intercommunales sont accessibles en voiture, entre 250 et 565 secondes du centre-ville. Les collèges les plus proches se situent à environ 378 à 920 secondes en voiture, tandis que les lycées, dont le lycée privé Sonnenberg et le lycée polyvalent Jean Jacques Henner, sont accessibles entre 1186 et 1438 secondes en voiture. Les universités les plus proches sont également à une distance raisonnable, permettant un accès aux études supérieures sans contraintes majeures.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Médical Luppach à moins de 10 minutes, et le Centre Hospitalier d’Altkirch à environ 24 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité.
Les transports en commun sont bien desservis par plusieurs gares proches, comme celles d’Altkirch ou de Walheim, accessibles en voiture en environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports internationaux, dont l’aéroport de Bâle-Mulhouse, se situent à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Sur le plan environnemental, Kœstlach bénéficie d’un climat stable avec une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois. Si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants et encouragent la pratique d’activités en plein air.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement bas de 4,2 % et une population active de 76,5 %, signe d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles aux résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Kœstlach ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Kœstlach ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Kœstlach est de 1919 €, avec des variations entre 1497 € et 2193 € selon le type et l’état du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Kœstlach ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1879 €, avec des prix allant de 1416 € à 2834 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens sur le marché.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Kœstlach ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes ou de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale, qui pourra vous fournir une analyse comparative adaptée.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Kœstlach ?
La majorité des logements à Kœstlach sont des maisons individuelles, représentant 86 % du parc immobilier, contre 14 % d’appartements.
Quelle est la part des propriétaires à Kœstlach ?
82,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui est un indicateur fort de stabilité résidentielle.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Kœstlach ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et de considérer la délégation d’assurance pour réduire les frais. Il est également possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente et de dissocier les frais d’agence.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Kœstlach ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, elle est proche d’écoles primaires intercommunales, collèges et lycées, tous accessibles en quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Kœstlach ?
Kœstlach bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à ses gares proches et à la proximité des aéroports internationaux, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
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