Prix au m2 Liebsdorf : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Liebsdorf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit aux alentours de 1 720 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 1 061 € à un prix maximum de 2 264 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou d’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, fixé à 1 704 €, avec un prix plancher à 1 056 € et un plafond à 2 436 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché stable et accessible, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et profils d’acquéreurs.
Ces données sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur réelle de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente juste et cohérent avec le marché local.
Introduction sur Liebsdorf : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans une région riche d’histoire, Liebsdorf est une commune qui a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec ses 291 résidents, au profil démographique équilibré (âge moyen de 43,39 ans), la ville propose un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Liebsdorf bénéficie d’un patrimoine local qui contribue à son charme, renforçant son identité et son attractivité. La population majoritairement propriétaire (79,4 %) vit principalement dans des maisons (83 %), ce qui confère au village une ambiance résidentielle chaleureuse et un tissu social stable. La part des résidences principales est très élevée, à 92,6 %, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, Liebsdorf ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une solution pratique pour la scolarisation de leurs enfants. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, assurant une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, les centres médicaux proches tels que le Centre Médical Luppach ou le Centre Hospitalier d’Altkirch sont desservis à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Du point de vue des transports, Liebsdorf ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais la présence de gares à proximité et les connexions routières facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Bâle-Mulhouse reste accessible en moins de 40 minutes en voiture, favorisant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois, offrant un environnement naturel agréable, même si les infrastructures récréatives comme les parcs, jardins ou équipements sportifs sont absents dans la commune elle-même, ce qui peut être compensé par les espaces verts environnants.
Enfin, Liebsdorf se distingue par son atmosphère paisible, un cadre naturel préservé et un mode de vie rural qui attire particulièrement les familles et les personnes en quête de sérénité. Son faible taux de chômage (5,7 %) et une population active représentant 77,7 % des habitants traduisent une économie locale stable.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des logements à Liebsdorf sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. Le taux de propriétaires est élevé (79,4 %), ce qui montre un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires est donc limité à 18,4 %, soulignant une communauté plutôt stable. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (92,6 %), avec seulement 2 % de résidences secondaires, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Liebsdorf 🏘️
Liebsdorf, étant une petite commune de moins de 300 habitants, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou segmentés dans les données publiques. Ainsi, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec des critères de demande immobilière. Le marché immobilier s’y concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Liebsdorf
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Liebsdorf ?
Le prix moyen pour une maison à Liebsdorf est d’environ 1 720 € par mètre carré, avec des variations entre 1 061 € et 2 264 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Liebsdorf ?
Le prix moyen d’un appartement dans la commune est de 1 704 € au m², avec un minimum constaté à 1 056 € et un maximum à 2 436 €. Faire appel à un professionnel immobilier peut affiner cette estimation selon votre projet.
Quels sont les critères importants pour choisir une agence immobilière à Liebsdorf ?
Choisir une agence immobilière fiable repose sur sa connaissance du marché local, sa capacité à estimer votre bien à sa juste valeur, et son accompagnement complet tout au long de la vente, y compris la gestion des visites et des démarches administratives.
Comment trouver une maison avec plusieurs pièces à Liebsdorf ?
Le marché immobilier de Liebsdorf est majoritairement composé de maisons familiales. En fonction de votre budget, vous pouvez cibler des biens avec plusieurs pièces grâce à une estimation précise et des conseils adaptés.
Quels sont les loyers moyens dans la région de Liebsdorf ?
Les loyers dans la région sont proportionnels aux prix d’achat. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller qui tiendra compte de la typologie du logement et du marché local.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Liebsdorf ?
L’estimation passe par l’analyse des prix au m² actuels, la visite du bien et son état, ainsi que la prise en compte du marché local. Un professionnel de l’immobilier local peut vous fournir une estimation personnalisée et juste.
Le marché immobilier à Liebsdorf est-il influencé par la proximité du Rhin ?
La proximité du Rhin apporte un attrait naturel et touristique à la région, influençant positivement la demande immobilière locale, notamment pour les maisons avec un cadre naturel privilégié.
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